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锐理资询：2022年1季度青岛房地产市场季度简报（69页）.pdf

上传人：懒人编号：67648 2022-04-11 PDF PDF 69页 6.43MB 53张图表

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“十四五”期间，将基本完成2000年底前建成的、约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。持续推进农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造，精准识别保障对象，持续跟踪住房安全保障情况，及时发现安全隐患，及时纳入保障范围。

报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了2022年1季度青岛房地产市场的整体情况。 1. 土地市场：1季度土地市场供应共计169万㎡，同比减少50%；成交161万㎡，同比减少50%；楼面地价2852元/㎡，同比上涨6%。 2. 商品房市场：1季度市场受春节假期、疫情爆发等影响，供求均大幅下降，成交均价同比下降2%。 3. 住宅市场：1季度全市商品住宅市场新增13472套，约158.9万平，面积同比下降37%；销售19866套，约241.2万平，销量面积同比下降27%；成交均价14826元/平，同比上升1%。 4. 别墅市场：1季度全市别墅市场新增134套，约4.5万平，面积同比下降55%；销售740套，约14.5万平，面积同比下降24%；成交均价29315元/平，同比上升40%。 5. 商业市场：1季度全市商业市场新增1376套，约15.2万平，面积同比下降9%；销售1998套，约22.7万平，面积同比下降17%；成交均价13267元/平，同比下降14%。 6. 办公市场：1季度全市办公市场新增1134套，约46.1万平，面积同比上升22%；销售761套，约19.3万平，面积同比上升26%；成交均价11850元/平，同比上升13%。 7. 公寓市场：1季度全市公寓市场新增971套，约4.5万平，面积同比下降58%；销售2620套，约13.2万平，面积同比上升63%；成交均价8878元/平，同比下降28%。 8. 营销推广：1季度总计加推3267套房源，认购1416套，认购率43%，受开盘项目主城区占比增多影响，认购率同比上升5个百分点。