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FHFA：2022-2024年可负担企业独栋产业抵押贷款市场规模预测报告（英文版）（37页）.pdf

上传人： Y**** 编号：66580 2022-04-01 PDF PDF 37页 1.93MB

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要求联邦住房金融局(FHFA)为房利美和房地美(企业)制定年度住房目标1自2010年以来，联邦住房金融局采用了一种由两部分组成的方法来建立和衡量企业住房目标。“基准”水平是根据法规中规定的各种因素，包括联邦住房金融局基于本文描述的计量经济学模型对符合目标的市场的预测，通过规则制定进行前瞻性设定的。

报告速读

本文主要介绍了美国联邦住房金融局（FHFA）如何通过统计预测模型来设定2022至2024年房利美和房地美（Enterprises）的负担得起的住房目标。主要内容包括： 1. FHFA采用两步法来设定和测量Enterprise的住房目标，包括基准水平和追溯市场水平。基准水平基于市场预测模型和其他因素设定，而追溯市场水平则基于HMDA数据确定。 2. 文章详细介绍了用于预测四个住房目标的统计模型，包括低收入家庭购房目标、非常低收入家庭购房目标、低收入地区购房子目标和低收入家庭再融资目标。 3. 模型使用了包括失业率、劳动力参与率、消费者价格指数、新房销售等宏观经济指标在内的多个驱动变量。 4. 预测显示，尽管房价和利率预计将上升，但预计2022至2024年期间，负担得起的住房市场仍将保持增长。 5. 文章还讨论了FHFA正在考虑用一组新的子目标来取代现有的低收入地区购房子目标和低收入家庭购房目标。