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第一太平戴维斯（Savills）：2022年商业、住宅和农村领域的投资机会及趋势展望报告（英文版）（16页）.pdf

上传人： Y**** 编号：66568 2022-04-01 PDF PDF 16页 1.11MB

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投资者面临的一个关键问题是，这对不同类型房地产的长期财务可持续性意味着什么如果利率上升，这可能会引起人们的极大关注。真正的绿色机器我们在COP26上启动的研究表明，脱碳房地产所需的投资规模。

报告速读

根据Savills Research的《2022年英国跨部门展望》报告，全文主要内容可以概括为以下几点： 1. 2022年英国房地产行业面临的主要挑战包括环境、社会和治理（ESG）问题，以及混合工作模式对办公室需求的影响。 2. 报告预测，伦敦工业地产和分销仓库的回报率最高，达到两位数的年增长率。 3. 办公室需求可能会受到混合工作模式的抑制，但环境、社会和治理（ESG）标准将成为未来五年内办公室投资的关键因素。 4. 零售业将出现分化，购物中心和零售仓库的回报率将出现差异。 5. 住宅市场将面临利率上升和监管压力，但北部、苏格兰和威尔士的房价增长潜力最大。 6. 预计到2026年，英国将有20万套租赁住房完成或在建。 7. 农业政策改革和净零排放目标将推动土地使用变化，预计未来五年内英国将有25%的土地用于实现新的净零目标。 8. 预计到2050年，农业和林地碳封存的市场价值可能达到每年12.5亿英镑。 9. 2021年，英国平均农田价值增长了5.2%，预计未来五年内这一趋势将持续。 10. 2021年，商业林业投资级资产的价值自2020年以来增长了60%。