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58安居客房产研究院：2021年楼市政策回顾与2022年展望：精准调控“稳”字当头（27页）.pdf

上传人： M****g 编号：66157 2021-12-02 PDF PDF DOCX DOCX DOCX 27页 2.14MB 9张图表

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“三稳”目标加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。房地联动机制加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用

报告速读

本文主要回顾了2021年中国房地产政策的发展与变化，并展望了2022年的政策趋势。主要内容包括： 1. 2021年，中国房地产市场政策密集出台，全年出台调控政策超过500条，政策发布密度历史罕见。 2. 政策总体基调为“房住不炒”，重点防范金融风险，各地因城施策，调控手段日益精细化。 3. 22个城市实行供地“两集中”，影响房企资金归集和开发节奏。 4. 各地降低落户门槛，加大引才力度，人才政策成为调控手段之一。 5. 二手房市场出台指导价政策，深圳、上海等15个城市已发布指导价。 6. 三孩政策发布后，多地出台支持性措施，如购房补贴、公积金贷款优惠等。 7. 预售监管政策调整，多地出台加强预售资金监管政策。 8. 部分城市出台“限跌令”，防止房价过快下跌。 9. 预计2022年，各地将继续因城施策，调控手段将更加精细化，同时，政策将更加注重保障性租赁住房的发展。