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1、（股票代码：01109.HK）华润置地可持续发展报告CR LAND华润置地有限公司China Resources Land Limited深圳市南山区大冲一路华润置地大厦E座48楼电话：0755-25856668华润置地官方微信.hk扫码查看企业评级档案（股票代码：01109.HK）时代之海，生生不息华润置地创立三十年以品质描绘城市万千生活以奋斗筑就企业发展之路峥嵘岁月，风雨同舟在奔赴城市理想的道路上我们以理想为帆信任为桨让更好的城市蓬勃生长2025，为更好，再出发CONTENTS目录关于本报告PAGE/05关于华润置地高管致辞PAGE/03PAGE/07可持续发展管理PAGE/11责任专题：

2、为更好，再出发PAGE/23第一章：品质营造美好人居PAGE/27第二章：生态描绘城市绿洲PAGE/47第三章：初心守护温暖家园PAGE/71第四章：价值成就基业长青PAGE/872025年展望PAGE/97附录PAGE/99高管致辞坚守长期主义以ESG驱动企业发展生生不息截至2024年底，已累计获得绿色建筑认证项目373个，认证面积达5,717万平方米；建立环境治理长效机制，采用低影响开发技术和生态恢复措施进行生态保育和修复，打造出三亚海棠河等系列生态样本，以自然回归的方式重塑城市生态底色，建设人与自然和谐共生的美丽中国。在社会责任方面，华润置地坚持做美好城市的建设者。这一年，我们始终践行“

3、品质给城市更多改变”的企业使命，将业务模式与社会所需相结合，大力发展租赁住房业务，满足人民多层次的住房需求；从场馆建设、运营服务到赛事保障，全方位助力全国少数民族传统体育运动会等重大赛事的举办；在乡村振兴与区域协同中，承担内蒙古阿尔山等6个华润希望小镇和广东大埔等4个华润希望乡村建设任务；依托“润心童行”公益慈善平台，增进香港与内地文化交流，以使命和担当积极回应人民需求与期待，在更广领域彰显华润置地的功能价值。2025年是“十四五”规划收官之年，是“十五五”规划谋篇布局之年，也是华润置地“三十而立、再启新程”的起步之年。我们将坚持稳中求进的工作主基调，更好统筹发展与安全，高质量完成“十四五”规

4、划战略目标，为实现“十五五”良好开局打牢基础，为“建设世界一流企业”打好基础，不忘初心担使命，不负韶华再出发。在生态环境方面，华润置地将“绿水青山就是金山银山”的理念贯穿企业发展始终。这一年，我们践行“双碳”战略，完善绿色低碳发展顶层设计，研究制定更高标准、更全面的工作目标；坚持科技创新赋能，落实绿色设计、绿色建造等行动举措，持续深耕万象云、群智能建筑技术等方面的研发与应用，以智慧物联助力低碳运维，多个项目获得“超低能耗建筑”“近零能耗建筑”“低碳建筑”等认证证书，2024年深圳罗湖万象城、南昌万象城实现100%绿色电力运营，西安万象城成为华润置地首个开业即实现零碳电力运行的购物中心。在公司治

5、理方面，华润置地推动发展向更高质量跃升、改革向更优水准迈进。这一年，我们坚定落实“124563”战略规划体系，有序将“建设世界一流企业”目标向纵深推进；推动“3+1”一体化业务全面升级，实现开发销售型业务规模与口碑稳步提升、经营性不动产业务规模高质量增长、轻资产管理业务行业地位持续巩固、生态圈要素型业务多点开花；基于深圳“后海运营商”项目的成功经验，加快向“城市运营商”转型，打造“温州龙港模式”“三亚海棠湾模式”等城市运营新示范；华润商业REIT成功上市，其69.02亿元的发行规模为首批消费基础设施公募REIT中规模之最，与“有巢”形成行业领先的双REITs平台，公司“第二增长极”逐步建立，现

6、已构建起稳有支撑、进有动力的新发展格局。2024年是“十四五”规划的关键之年，房地产行业处于深度调整期，在市场供求关系发生重大变化的背景下，“止跌回稳”成为行业主要趋势。基于“严控增量、优化存量、提高质量”的工作导向以及“5.17”“9.26”等系列政策的“组合拳”，市场稳步向好，华润置地逆势而上、攻坚克难，各项工作“稳”中向好，“进”中提质。在反映行业韧性与自身良好基础的同时，也印证了坚守长期主义、坚持走可持续发展之路的价值与意义。2024年是华润置地创立30周年和万象商业20周年，沿着与城共进的路途，我们的业务已经布局86城，旗下在营购物中心92座，为更好的城市交出了一张奋斗的答卷。一直以