京能置业：京能置业股份有限公司2025年第一季度报告.pdf

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1、京能置业股份有限公司京能置业股份有限公司20252025 年第一季度报告年第一季度报告1 1/1414证券代码：600791证券简称：京能置业京能置业股份有限公司京能置业股份有限公司20252025 年第年第一一季度报告季度报告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要重要内容内容提示提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告

2、中财务信息的真实、准确、完整。第一季度财务报表是否经审计是 否一、一、主要财务数据主要财务数据(一)主要会计数据和财务指标单位：元币种：人民币项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)营业收入315,426,027.34170,054,960.7385.48归属于上市公司股东的净利润-107,203,659.14-57,755,604.23不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-101,711,911.44-59,055,274.28不适用经营活动产生的现金流量净额-191,379,642.57-1,996,641,650.48不适用基本每股收益（元/股）-0.24-

3、0.13不适用稀释每股收益（元/股）-京能置业股份有限公司京能置业股份有限公司20252025 年第一季度报告年第一季度报告2 2/1414加权平均净资产收益率（%）-17.00-5.63-11.37本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)总资产19,361,293,366.1919,758,901,512.17-2.01归属于上市公司股东的所有者权益2,574,360,990.15681,564,649.29277.71(二)非经常性损益项目和金额适用 不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分计入当期损益的政

4、府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费1,253,812.34委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回81,285.30企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子

5、公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份京能置业股份有限公司京能置业股份有限公司20252025 年第一季度报告年第一季度报告3 3/1414支付费用对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和

6、支出-8,032,350.70其他符合非经常性损益定义的损益项目减：所得税影响额-1,674,313.27少数股东权益影响额（税后）468,807.91合计-5,491,747.70对公司将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不适用(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因适用 不适用项目名称变动比例（%）主要原因营业收入85.48本期结转收入规模同比增加。归属于上市公司股东的净利润不适用本