渝太地產：2024年年報.pdf

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1、Y.T.REALTY GROUP LIMITED 渝太地產集團有限公司公司資料1主席報告書與管理層論述及分析2董事及高級管理人員7企業管治報告9環境、社會及管治報告26董事會報告57獨立核數師報告67綜合損益表73綜合全面收益表74綜合財務狀況表75綜合權益變動表77綜合現金流動表78財務報告附註79主要物業167五年財務摘要169頁數目 錄2024 年報渝 太 地 產 集 團 有 限 公 司公 司 資 料1渝 太 地 產 集 團 有 限 公 司2024 年報執行董事黃云（原英文名：Huang Yun）（主席兼董事總經理）劉杰李麗獨立非執行董事陸宇經梁宇銘賴德剛審核委員會陸宇經（主席）梁宇銘賴

2、德剛薪酬委員會梁宇銘（主席）黃云賴德剛提名委員會黃云（主席）梁宇銘賴德剛執行委員會黃云劉杰李麗授權代表黃云陳秀梅公司秘書陳秀梅註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda主要營業地點香港灣仔港灣道26號華潤大廈28樓2805室電話：(852)2573 8888傳真：(852)2507 2120網址：.hk電郵：.hk外聘核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要銀行香港上海滙豐銀行有限公司東亞銀行有限公司法律顧問百慕達：Conyers Dill&Pearman香港：胡關李羅律師行唐滙棟律師行股份過戶登記處百慕達

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4、及其附屬公司（統稱 本集團）截至2024年12月31日止年度之業績及業務情況如下。業績本年度經審核股東應佔綜合除稅後虧損淨額為港幣4,000,000元及每股虧損為港幣0.5仙，而截至2023年12月31日止年度則錄得虧損淨額港幣30,100,000元及每股虧損港幣3.8仙。股息董事不建議派發截至2024年12月31日止年度末期股息（2023年：無）。年內並無派發中期股息（2023年：無）。資產淨值於2024年12月31日，本公司股權持有人應佔綜合資產淨值為港幣1,011,200,000元（2023年：港幣1,029,100,000元）。根據於2024年12月31日已發行之股份799,557,4

5、15股計算，每股本公司股權持有人應佔綜合資產淨值為港幣1.26元，而於2023年12月31日按已發行股份799,557,415股計算，每股本公司股權持有人應佔綜合資產淨值為港幣1.29元。業務回顧2024年，由於美國及許多主要經濟體通脹以及高利率環境壓力，全球經濟面臨挑戰。此外，全球地緣政治緊張局勢以及中美貿易衝突仍未解決，也不可避免地影響了全球經濟復甦。為刺激經濟復甦，美聯儲於2024年9月開始降息週期。然而，截至2024年底，全球經濟復甦前景仍不明朗。中國內地方面，年內中央政府持續實施寬鬆的貨幣政策及必要的財政刺激措施，以支持經濟復甦。儘管與美國的貿易和政治緊張局勢持續，但根據中國國家統計

6、局的數據，2024年國內生產總值仍錄得5%的增長。物業行業仍然相對疲弱，整體物業銷售及銷售價格於年內大部分時間下跌。然而，隨著2024年為支持房地產市場復甦而推出的放寬限購及優化貸款條件，尤其是一線城市及部分二至三線城市房地產市場臨近年底出現觸底跡象。主 席 報 告 書 與 管 理 層 論 述 及 分 析3渝 太 地 產 集 團 有 限 公 司2024 年報業務回顧（續）在英國，經濟仍然受高利率影響，這一年經濟並無顯著增長。然而，當預期中的2024年下半年降息週期開始落實，其房地產市場已經顯示出緩慢復蘇的跡象。由於倫敦在英國的地理位置相對優越，2024年倫敦房地產市場的表現好於上一年，尤其是私