世荣兆业：2024年年度报告.PDF

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1、广东世荣兆业股份有限公司 2024 年年度报告全文 1 广东世荣兆业股份有限公司广东世荣兆业股份有限公司 2024 年年度报告年年度报告 2025 年年 04 月月 广东世荣兆业股份有限公司 2024 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。和连带的法律责任。公司负责人李绪鹏、主管会计工作

2、负责人汪礼宏及会计机构负责人（会公司负责人李绪鹏、主管会计工作负责人汪礼宏及会计机构负责人（会计主管人员）汪礼宏声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。计主管人员）汪礼宏声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 3 号号行业信息披行业信息披露中房地产业的披露要求露中房地产业的披露要求 作为房地产开发企业，公司在本年度报告中列示的有关经营计划与投资作为房地产开发企业，公司在本年度报告中列示的有关经营

3、计划与投资部署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可部署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可能会随经营能会随经营环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所投资者注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；二、项目集中风险：公司的土地储备绝大部分在珠海，项目集中在

4、珠海；三、二、项目集中风险：公司的土地储备绝大部分在珠海，项目集中在珠海；三、市场环境风险：房地产市场受到多种因素的影响。市场环境风险：房地产市场受到多种因素的影响。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 809,095,632809,095,632 为基数，为基数，向全体股东每向全体股东每 1010 股派发现金红利股派发现金红利 0.10.1 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 0 股（含税），不以股（含税），不以公积金转增股本。公积金转增股本。广东世荣兆业股份有限公司 2024 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目

5、录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10 第四节第四节 公司治理公司治理.31 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.50 第六节第六节 重要事项重要事项.51 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.69 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.76 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.76 第十节第十节 财务报告财务报告.77 广东世荣兆业股份有限公司 2024 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构

6、负责人签名并盖章的财务报表；二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；三、报告期内在中国证监会指定网站巨潮资讯网和公司选定的信息披露报纸证券时报、中国证券报、证券日报、上海证券报上公开披露过的所有文件正本及公告原稿；四、载有公司法定代表人签名的 2024 年年度报告正本；以上文件均备置于公司证券部以供查阅。广东世荣兆业股份有限公司 2024 年年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、世荣兆业 指 广东世荣兆业股份有限公司 世荣实业 指 珠海市斗门区世荣实业有限公司 安居公司 指 珠海大横琴安居投资有限公司 大横琴集团 指 珠海大横琴集团有限公司 珠海