北京雅达养老产业股份有限公司2020年年度报告（99页）.pdf

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1、2021-004 1 2020 年度报告 雅达养老 NEEQ : 831664 北京雅达养老产业股份有限公司 （BEIJING YADA SENIOR LIVING GROUPBEIJING YADA SENIOR LIVING GROUP COCO.,., LTDLTD. .） 2021-004 2 公司年度大事记公司年度大事记 （或（或）致投资者致投资者的信的信 2020 年 4 月 23 日，印象太极剧场项目正式启动建设。该项目由知行文旅旗下的河南省知行太极文化旅游有限公司投资，雅达养老负责开发建设管理。 2020 年 6 月 18 日，最忆韶山冲剧场项目正式启动建设。该项目由知行文旅旗

2、下的韶山湖湘旅游开发有限公司投资，雅达养老负责开发建设管理。 2020 年 12 月 7 日，公司位于高淳健康休闲旅游产业园的适老化用品平台-雅达银龄汇正式对外营业，该展厅为公司开业运营的第三家集展示、体验和销售三大功能于一体的综合性健康养生养老主题展厅。 2021-004 3 目 录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .8 8 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 . 1010 第四节第四节 重大事件重大事件 . 2222 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .

3、2424 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员董事、监事、高级管理人员及核心员工情况及核心员工情况 . 2929 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 . 3131 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 . 3737 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 . 9999 2021-004 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 【声明】 公司董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司负责人周建平、主管会计工作负责人杨小林及会计机构

4、负责人（会计主管人员）杨小林保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 大信会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】 重大风险事

5、项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析 核心团队人才流失的风险 公司以轻资产模式运营， 且主营业务是高素质项目管理和工程设计等专业人才密集型行业。 高素质专业人才队伍是公司的核心竞争力之一，未来如出现核心专业人才队伍大规模流失，将对公司正常经营业务带来不利影响。 应对措施：公司重点加强管理团队、员工的培训工作，提升管理团队及员工的业务开展能力， 培育团队凝聚力及企业文化，确保核心团队保持稳定。 客户集中度较高的风险 报告期内， 公司来自前五大客户营业收入合计占公司整体营业收入比例 92.50%， 较上年度占比小幅下降， 但其中第一大客户的营业收入占比 39.77%

6、， 存在对单一客户的严重依赖， 未来如出现客户变动或不能及时开拓新的客户等情况， 公司面临业绩持续下滑的风险。 应对措施： 公司一方面积极拓展康养复合园区咨询规划设计和养老用品配置领域新的目标客户， 减轻对主要客户的依赖程度，有效分散客户集中的风险。另一方面，公司通过与多家大型地产开发商和地方政府达成战略合作关系， 随着各个储备项目的签约和结算， 未来有望有效改善现阶段单一客户占比过大的状况。 2021-004 5 供应商集中度较高的风险 报告期内， 公司来自前五名供应商的采购额占同期采购总额的比例为 84.76%。其中公司第一大供应商的采购金额占比为 61.35%， 采购金额较大且集中度相对