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房地产行业春节返乡楼市调研系列三:江西丰城21年下半年成交下行趋势显著年底信贷政策显著放松、银行放款周期缩短-20220212(22页).pdf

上传人: X**** 编号:60937 2022-02-15 22页 1.76MB

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本文主要分析了丰城市的房地产市场情况。丰城市位于江西省中部,北接省会南昌,是江西省第二大经济强县。2021年,丰城市GDP达到535.2亿元。丰城市城镇化率为47.1%,人口增长趋缓,但城镇人均可支配收入增速大于GDP增速。 在房地产市场方面,2021年丰城市商品房销售面积同比增长18.8%,库存同比下降23.8%,去化时间增至10.27个月。新房均价稳步提升,截至2021年末,已达7204元/平方米。二手房销量持续走低,房屋均价波动不大。土地市场方面,2021年丰城市共成交土地42块,主城区与乡镇成交数量比例约为38:62,总成交面积为79万平方米,成交金额为26.91亿元,平均溢价率不到1%。 政策方面,2021年11月底,房贷利率显著下降,放款加速明显。购房人群以自住、中小户型为主,教育刚需也成为新的需求增长点。本地主流房企为龙大地产和金马地产两家,均深耕丰城市场超过十年。
丰城房地产库存情况如何? 丰城房地产政策有何变化? 丰城房地产销售情况如何?
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