广州市物业管理行业协会：2024广州市物业服务行业绿色低碳可持续发展综合管理现状与实践城市发展规划调研报告（18页）.pdf

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1、1城市发展规划调研汇报汇报人：OfficePLUS2024广州市物业服务行业绿色低碳可持续发展综合管理现状与实践调研报告数据来源：广州市物业管理行业协会 BOMA中国231%64%5%企业性质国有企业、政府事业单位19%17%35%22%7%运营年限不足5年5年至10年10年至20年20年至30年3%19%22%39%17%楼宇规模小于1万平方米1万至5万平方米5万至10万平方米10万至50万平方米参与调研的楼宇项目中，民营企业占据了绝对主导地位，达到64%，其次为国有企业与政府事业单位。调研项目广泛覆盖了从小于1万平方米到大于50万平方米的各个区间。其中，10万至50万平方米的中大型楼宇占比

2、最高，达到39%。调研数据显示，超过半数的楼宇项目运营年限在10年以上，其中10年至20年的项目占比最高达到35%。本次调研共覆盖了59个不同性质与规模的楼宇项目以民营企业为主、中大型楼宇为主导、运营年限相对较长。调研旨在深入了解区域可持续发展现状，以国际最佳实践为基准，协助企业发现管理实践差距，进而通过问卷数据分析，实现管理实践水平的动态对比，为推动企业可持续发展不断优化与逐级进阶提供数据参考。数据来源：广州市物业管理行业协会 BOMA中国3本报告基于2024年广州市可持续发展综合管理的评估数据，分析了广州市在能源和碳、水资源、室内空气质量与危害、无障碍和健康、托管和废弃物以及韧性和现场六个

3、关键领域的表现。能源和碳水资源也是楼宇进行可持续发展综合管理不可忽视的重要部分。水资源重点关注用水管理体系与用水健康安全的工作内容。水资源能源和碳是楼宇进行可持续发展综合管理不可忽视的重要部分。其符合楼宇节能、减排、减废等可持续发展需求，对资产可持续发展与资产增值至关重要。专业的室内空气质量管理对资产可持续发展与资产增值至关重要。室内空气质量是影响建筑能耗的重要因素，良好的室内空气质量对建筑环境（E）品质，建筑用户健康安全（S），企业员工生产力有积极的推动作用。室内空气质量和危害报告介绍清洁、废弃物管理、虫害控制不仅影响建筑内部环境，还将对建筑外部环境造成影响。清洁与能耗、用水、用户的健康安全

4、，周围环境息息相关；废弃物管理影响建筑排碳、建筑运营成本、周边环境；虫害管理是建筑健康与安全的重要影响因素托管和废弃物气候风险是ESG中E（环境）领域的重要议题。韧性是建筑应对并适应自然灾害，快速恢复运营并保持业务连续性的能力，它将对资产风险评估和资产价值产生重大的影响韧性和现场建筑无障碍是建筑可持续发展的重要内容，关乎建筑多样公平包容(DEI)建设。建筑舒适度有助于提升建筑用户健康安全(S)，改善员工健康，提升员工工作效率无障碍和健康4综合评价数据来源：广州市物业管理行业协会 BOMA中国5国际可持续发展综合管理现状与实践表现基于BOMA BEST认证6大管理领域，12大基础实践内容进行评价

5、。BOMA BEST目前已被国际金融机构采纳为可持续性管理KPI。数据来源：广州市物业管理行业协会 BOMA中国6可持续发展综合管理现状与实践表现41%47%36%42%51%43%37%36%32%38%46%10%整体12项基础实践整体基准12项基础实践基准整体：44%12项基础实践：33%表现评分2024 广州市 广州市在2024年的可持续发展综合管理整体表现评分为44%，而12项基础实践的表现评分则为33%。这表明虽然广州市在某些方面可能展现出了相对较好的表现，但在构成可持续发展的基本实践层面仍有待加强。相比整体表现，基础实践更为重要。基础实践是实现可持续发展目标的基石，没有扎实的基础

6、实践，很难以达到预期的可持续发展效果。楼宇管理者应优先提升基础实践数据来源：广州市物业管理行业协会 BOMA中国764%64%楼宇管理者未参与全面体系培训30%提高楼宇租户和用户对环境和可持续实践的认识和参与，对楼宇的性能产生重大的积极或消极影。目前30%的楼宇与租户共享了管理计划，并获得租户积极反馈。61%61%的楼宇未进行绿色低碳可持续发展建筑管理体系的梳理，可持续发展方面尚未形成系统化的管理体系。47%在所有楼宇在实行【绿色低碳可持续发展】方面需要的条件中：需要可参考成功实践和先进理念占比达到47%。23%23%楼宇设立了绿色租约，已将可持续发展引入了租赁活动中。33%广州市在可持续发展