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月酝知风之地产行业：房企融资边际改善需求端后劲仍显不足-220117（19页）.pdf

上传人： X**** 编号：59682 2022-01-19 PDF PDF 19页 875.94KB

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2021年百强房企全年销售近5年首次负增长，50强房企拿地力度萎缩，需求及投资端仍旧疲弱。

报告速读

根据标记中的内容，本文主要从政策、资金、楼市、土地、房企、股市六个方面分析了2021年12月中国房地产行业的情况。 1. 政策方面，中央及地方积极释放积极信号，信贷支持房企收并购，多地出台购房补贴政策。 2. 资金方面，12月M2同比增速环比提升0.5个百分点，社融存量同比增速环比提升0.2个百分点，但居民按揭贷款需求不足。 3. 楼市方面，12月重点城市新房二手房成交环比回温，但市场端筑底仍有待观察，库存及出清周期呈累积上升趋势。 4. 土地方面，12月百城土地成交量价齐升，但土拍整体低温运行，溢价率延续低位。 5. 房企方面，百强房企销售近5年首次负增长，2022年销售压力较大，国企及绿档房企为拿地主力。 6. 股市方面，12月申万地产板块上涨6.7%，跑赢沪深300，当前地产板块PE（TTM）8.41倍，估值处于近五年18.5%分位。