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全美房地产经纪人协会（NAR）：2021年11月美国商业地产市场洞察报告（英文版）（22页）.pdf

上传人： 国*** 编号：59483 2021-12-02 22页 4.18MB

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根据报告的内容，本文主要概括了2021年11月美国商业地产市场的最新动态。主要内容包括： 1. 商业地产市场持续复苏，所有物业类型（多户型住宅、办公、工业和零售）的入住率均有所上升。 2. 多户型住宅市场入住率上升1.06百万单位，平均租金上涨11.1%，为十年来的最高增速。 3. 办公市场虽有661,338平方英尺的净吸纳量，但仍有1.32亿平方英尺的办公空间闲置。 4. 工业市场需求强劲，空置率最低，租金上涨7.9%。 5. 零售市场空置率4.6%，租金上涨2.6%。 6. 酒店市场也在复苏，10月平均入住率62.6%，较去年同期上升。 7. 投资者对商业地产的收购活动增加，资本化率下降。 8. 建筑活动增加，尤其是工业物业，预计将缓解工业市场的空置率并抑制租金上涨。 9. 公寓市场需求强劲，净吸纳量达到十年来的最高水平。 10. 部分城市（如佛罗里达州、德克萨斯州、内华达州等）的租金增长超过10%，空置率低于5%，资本化率在5%至10%之间，是投资的好机会。
商业地产市场复苏情况如何？ 哪些地区的公寓租金增长最快？ 工业地产市场需求强劲的原因是什么？
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