2022年房地产和物业行业投资展望：从终局反向思考行业投资机会-211223-三个皮匠报告

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2022年房地产和物业行业投资展望：从终局反向思考行业投资机会-211223（45页）.pdf

上传人： X**** 编号：58092 2021-12-24 PDF PDF 45页 2.32MB

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在房地产开収资釐杢源中，国内贷款呾个人挄揭贷款增速持续下行。在销售行情趋况、贷款压降的情冴下，房企资釐面趋紧。

报告速读

本文主要内容概括如下： 1. 2021年房地产行业回顾：上半年政策持续收紧，销售数据保持稳增长；下半年政策放松，房企违约事件频发。 2. 2022年房地产行业展望：三道红线政策仍在，行业融资政策将延续，但会实行差异化边际放松，国企和绿档房企有更多融资空间。预计2022年销售面积增速-5%，房地产开収投资增速-1%。 3. 日本长期市场格局和头部房企终枀形态：日本新房市场长期缩量，存量房市场总量稳定，头部房企市占率持续提升。三井不动产通过发展轻资产业务和海外市场拓展，有效抵抗新房成交量下滑。 4. 房企三维发展模型：房企収展应聚焦轻资产业务、海外市场拓展和科技赋能，以抵抗长期销售增速下滑。

2022年房地产行业展望如何？日本房地产泡沫破裂后市场如何变化？房企如何应对市场缩量趋势？

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