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亿翰智库：工业上楼专题研究-实践、机会、与思考（38页）.pdf

上传人： X**** 编号：56916 2021-12-10 PDF PDF 38页 3.70MB

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于开发商来说，既需要掌握工业上楼的发展趋势，在合适的地方发展、引入合适的产业，也需要对建筑要求有详尽的认知，以便在物流、动力、层高、荷载、绿色节能等方面符合企业需求，同时也满足城市的更新发展。

报告速读

本文主要探讨了工业上楼的发展趋势、实践案例、推动要素、正面影响及需要解决的问题。 1. 工业上楼是指将重量较轻、震动小的生产设备迁移至高层，实现立体式开发。 2. 工业上楼的典型地区包括珠三角、长三角等沿海城市，内陆一线城市也在逐步推广。 3. 工业上楼的推动要素包括产业升级、用地成本倒逼、政府引导。 4. 工业上楼对政府的正面影响包括提升城市面貌、带动产业升级、形成产业集聚。 5. 工业上楼需要解决的问题包括现有产业空间低效散乱、企业对工业上楼了解不深、缺乏系统科学的工业上楼标准指引。 6. 工业上楼对企业的正面影响包括满足形象展示需求、产业集聚资源共享、政策补贴。 7. 工业上楼对土地集约化发展的正面影响包括提升亩均税收、拓展新途径、开辟市场。 8. 工业上楼对政府的正面影响还包括提升城市形象、通过新型摩天工厂的打造，改善提升原有建筑空间和环境品质，并创造积极的城市公共空间和人性化场所。 9. 工业上楼对企业的正面影响还包括满足形象展示需求、产业集聚资源共享、政策补贴。 10. 工业上楼对土地集约化发展的正面影响还包括提升亩均税收、拓展新途径、开辟市场。