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物业管理行业观点之：物业管理行业研究入门手册-211014（44页）.pdf

上传人： 半声 编号：53863 2021-10-15 44页 2.15MB

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本文主要介绍了物业管理行业的研究入门手册，包括板块子行业、住宅物业管理公司的收入拆解、非住宅物业管理公司收入详解、物业管理公司成本详解、优秀物业管理公司的基因、产业政策图谱、商管行业的运行以及重点公司介绍。 1. 板块子行业包括住宅物管、公建商写、城市服务，分别针对居民、单一企事业单位及地方政府，为居住空间、非居建筑空间和建筑外城市空间提供服务。 2. 住宅物业管理公司的收入主要由基础服务、业主增值服务和非业主增值服务构成。2021年上半年，样本企业基础服务、业主增值服务和非业主增值服务及其他收入分别占55.3%、16.8%、27.9%。 3. 非住宅物业管理服务包括公建、商写、城市服务，前者是针对建筑物空间，后者是针对建筑物以外的空间。 4. 物业管理公司的成本主要是人力成本和场地和设备成本。 5. 优秀物业管理公司具有价值观+胡萝卜、科技应用、并购整合、底层提效、专业孵化等特征。 6. 产业政策图谱主要手段包括基层治理、物业管理、党建引领、居民自治、智慧赋能等。 7. 商管行业市场空间大，2030年我国购物中心销售额将达9.6万亿元，对应租金1.3万亿元。 8. 重点公司包括碧桂园服务、华润万象生活、金科服务、保利物业等，业绩表现良好，增长迅速。
物业管理行业收入结构如何？ 商管行业市场空间有多大？ 碧桂园服务业绩表现如何？
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