全美地产经纪商协会（NAR）：2021年1月至6月疫情影响下迁移趋势报告-远程工作机会、对更大空间的渴望和更好的负担能力（英文版）（15页）.pdf

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1、数以百万计的人在远程工作的机会，对更多空间的渴望，以及更好的承受能力。2020年因一场改变世界的大流行而载入史册;从我们的行为方式生意关系到我们的生活。我们之前的研究表明，郊区和小城市显然是移民的目的地大流行第一年的获奖者。随着三分之一的成年人远程工作，学校提供虚拟学习，人们寻求更大的房子和更大的院子，让他们的孩子在里面玩耍，让他们有更多的办公空间来工作。虽然这些住宅特征大多与豪华住宅有关，比如宽敞的庭院、家庭办公室、健身房和私人游泳池，但去年对豪华住宅的需求甚至比普通住宅还要强劲。然而，大流行一年后人们会搬到哪里?郊区和小城市会有更多的搬家者吗?随着企业放眼疫情之外，许多公司正在决定是让员工

2、回到办公室，还是允许他们远程工作，然后永久离开。在这份报告中，我们提供了关于持续的城乡人口流动的证据。为此，我们使用了美国邮政服务更改地址数据。由于人们想要将他们的邮件从他们的旧住所转到新住所，向USPSR提交更改地址的请求，这个数据可以作为一个很好的代理，以了解人们是如何和在哪里移动的。目前的分析涵盖了2021年1月至6月期间美国各地的搬迁情况。该报告将每两年更新一次，捕捉最新的移民趋势。目前的研究还确定了2021年上半年家庭、个人和企业最受欢迎的领域。与一年前相比，搬家的人减少了。由于数百万美国人已经接种了疫苗，人们不再急于迁移。然而，一年前，由于疫情，人们“恐慌搬家”，离开了家。人们继续

3、远离城市中心，而小城镇和农村地区吸引了更多的移民。城市地区的外来移民占总人口的48.5%，这意味着移民的损失，而农村地区的这一比例为54.6%，意味着移民的增加。当人们不搬到经济实惠的地区时，他们会选择搬到靠近海边或有美丽山景的房子。马萨诸塞州的巴恩斯特布尔镇(63%)和缅因州的波特兰(56%)是移民最多的地区，尽管房价高于全国中值。许多家庭搬到了小城市。在小城镇和小城市地区，近30%的移民是家庭移民，而在大都市地区，这一比例为24%。农村地区也在吸引移民家庭，移民移民所占比例从去年同期的22.0%升至22.8%。人们搬到城市中心。城市居民中70%的搬家者是个人。与一年前相比，搬到小城市的人减少了。随着城乡人口迁移的趋势，企业从城市中心迁出。城市中心的企业迁入比例为47%，而小城镇和农村地区的这一比例为65%。