德勤：房地产行业证券化通证发行（STO）白皮书（英文版）（48页）.pdf

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1、是数字化转型的先驱。我们通过提升人类体验来促进新的增长连接思想、技术、创新和观点。近年来，数字资产日益普及，包括金融行业和资本市场在内的不同行业对数字化的采用迅速增加。数字资产的世界正在扩张，我们看到了其在房地产领域应用的巨大潜力。术语“证券型通证st”通常指任何从监管角度被描述为证券的数字资产或通证st。术语“证券型通证st”是一种创建通证化数字证券的类型，称为证券型通证st，并使它们在区块链环境下可交易。通过将证券型代币产品应用于房地产行业，直接的好处是，它允许您设计创建更多的创新产品结构，这些产品结构由房地产作为基础资产支持。证券型通证发行也有望成为一个新的融资渠道，有可能释放新的投资者

2、基础。我们有信心，这篇论文将提供一个巨大的说明证券型通证在房地产行业的潜在利益。HKbitEX是一家领先的数字资产交易所，总部设在香港。香港比特交易所致力于为全球专业投资者提供一个合规和受监管的数字资产现货交易和场外交易平台。香港交易所是亚太地区首批向香港证券及期货事务监察委员会(SFC)申请“虚拟资产交易平台牌照”的机构之一。与我们的关联公司一起，我们提供端到端的证券型通证提供服务，包括通证咨询、创建、托管、上市*和交易*服务。我们的目标是为发行人提供一个创新的、受监管的资本市场开发渠道。受管制的活动将开始后的许可。本白皮书重点关注证券代币产品(“sto”)在房地产行业的潜在用途。在这篇论文

3、中，我们深入研究了资本市场参与者在投资房地产交易时面临的关键挑战和现有传统金融框架下的局限性。我们借鉴了包括房地产开发商、估价师、法律顾问、税务和审计顾问以及技术顾问在内的广泛市场参与者的研究和行业经验，并分析了sto与使用传统结构融资相比的优势。我们还就如何利用sto的优势，抓住香港和大湾区(“GBA”)现有和正在出现的机遇，推动新一波业务的发展发表了看法。创新和增强社会影响力。未来的论文将详细研究完成房地产sTO的端到端过程，并提供香港案例研究的例子，突出sTO的多功能性，特别是房地产，这一资产类别可能包含多方面的权利，如使用权和使用权。除了所有权和经济权利。通过强调sto可用于创造创新投资产品和解决传统金融trametwort .磁带下的结构性问题的方式，鼓励现有房地产和资本市场利益相关者采用sto，以推动sto生态系统的增长。