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保利投顾研究院：2020年冀南区域房地产市场报告（154页）.pdf

上传人： 半声 编号：50000 2020-12-01 154页 17.89MB

1、邢台作为无强力调控的四线城市，政府对房地产市场持积极托举态度5月27日市住建局召开的全市住建领域经济运行工作调度会加快落实落地扩大范围后的人才购房补贴政策，进一步刺激人口增长，吸引全国大学生和各类务工人员来邢创业和就业，增加城市人口，拉动房地产市场增长。>加大施工保障力度，加大对房地产开发项目的帮扶力度。政策解读:全年来看，政府对房地产市场整体持稳健、支持的积极态度，尤其对于主城区坚持落实人才购房补贴的政策将持续有效刺激购房需求，缓解库存压力。此外，加大对烂尾、延期、住房保障等民生问题的解决，对于规范房地产市场开发、服务秩序，提振市场信心具有重要意义。鼓励房地产主体发展房屋租赁，推动装配

2、式、被动式住宅建设，将有力促进房地产业多元发展，满足市场不同需求。11月，市政府发布的关于积极扩大内需若干措施的通知第13条进一步编制完善住房发展规划，提出房地产行业中长期发展目标，促进房地产市场平稳健康发展。>督促各县(市)、南和区、任泽区加快一城一策工作方案制定。>督促襄都区、信都区、邢台经济开发区、邢东新区进一步落实人才购房补贴政策，支持刚性需求，缓解供需矛盾。落实不动产登记实行依申请登记原则，最快可在4个工作日完成业务办理。>加大烂尾楼项目、延期交房问题的排查和处置力度，防范化解各类风险隐患。>加强城市困难群众住房保障工作。>大力发展租赁住房，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业等主体拓展住房租赁业务，增加机构化租赁企业。鼓励钢结构装配式住宅发展，支持被动式超低能耗住宅建设，被动式商品房本案价可适当上浮不超过30%。

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本文主要分析了2020年冀南区域房地产市场情况，包括宏观经济环境、行业政策环境、全国市场走势、冀南区域市场环境以及各城市市场形势分析。 1. 宏观经济环境方面，全球经济逐渐复苏，中国经济增速率先回正，预计明年出口将保持较好势头，经济预期持续好转带动居民收入预期向好。 2. 行业政策环境方面，中央基调中性偏紧，地方政策以支持性政策为主，下半年部分城市过热引发调控收紧。 3. 全国市场走势方面，一线城市表现突出，二三四线城市分化加剧，部分热点城市供求表现较好，高性价比项目维持热度。 4. 冀南区域市场环境方面，石家庄、邯郸、邢台、衡水GDP分别位列全省第二、第五、第七、第十，人口基数较大，但人均GDP发展不均衡。 5. 城市市场形势分析方面，石家庄、邯郸、邢台、衡水四城商品住宅成交经历了2016-2017年市场火热，2018年的市场冷淡，2019年冀南四城中石家庄、邯郸、邢台商品住宅成交量均由降转涨，衡水市市场依旧冷淡。2020年四城在价格战核心策略主导下，成交均呈现不同程度上扬。
石家庄2020年GDP增长情况如何？ 石家庄市在数字经济方面有哪些发展规划？ 石家庄市2020年棚户区改造任务有哪些？
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