雅居樂集團：2021年年報.pdf

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1、雅居樂集團控股有限公司 二零二一年年報02雅居樂集團控股有限公司（股份代號：3383）及其附屬公司主要從事大型綜合性物業發展，同時亦廣泛涉足物業管理、環保及商業等多個領域。作為一家中國知名品牌，本集團的多元業務已覆蓋中國及海外多個城市和地區。於2021年12月31日，本集團擁有預計總建築面積共計4,737萬平方米的土地儲備。雅居樂股份自2005年於香港聯交所主板上市，現為恒生綜合指數、恒生綜合中型股指數、恒生港股通指數、恒生滬深港通大灣區綜合指數、恒生滬深港中國500指數、恒生高股息率指數、恒生中國高股息率指數及摩根士丹利中國指數的成份股。企業簡介雅居樂集團控股有限公司 二零二一年年報1目錄2

2、財務概要42021年度大事記6主要榮譽及獎項10主席報告18管理層的討論及分析32物業發展 34 業務概覽 36 項目概覽 38 土地儲備一覽表50多元業務54投資者關係56董事履歷61高級管理人員履歷63企業管治報告86董事會報告101獨立核數師報告110綜合資產負債表112綜合收益表113綜合全面收益表114綜合權益變動表116綜合現金流量表118綜合財務報表附註247五年財務概要249公司資料254辭彙表雅居樂集團控股有限公司 二零二一年年報1雅居樂集團控股有限公司 二零二一年年報2財務概要收益表概要截至12月31日止年度2021年2020年變動 營業額（人民幣百萬元）73,02880,

3、2459.0%毛利（人民幣百萬元）19,02124,10221.1%毛利率26.0%30.0%4.0個百分點淨利潤（人民幣百萬元）9,09812,24925.7%淨利潤率12.5%15.3%2.8個百分點本公司股東應佔利潤（人民幣百萬元）6,7129,47529.2%每股基本盈利（人民幣元）1.7292.44029.1%已分派每股普通股中期股息（港仙）50.050.0擬派每股普通股末期股息（港仙）60.0不適用全年每股普通股股息（港仙）50.0110.054.5%資產負債表概要於12月31日2021年2020年變動 總資產（人民幣百萬元）316,560313,765+0.9%現金及現金等值項目

4、（人民幣百萬元）22,80341,92645.6%有限制現金（人民幣百萬元）15,6188,939+74.7%短期借貸（人民幣百萬元）29,58038,56923.3%長期借貸（人民幣百萬元）54,29459,2448.4%股東權益（人民幣百萬元）54,23950,816+6.7%股東權益回報率12.4%18.6%6.2個百分點總借貸總資產26.5%31.2%4.7個百分點淨借貸總權益50.8%61.0%10.2個百分點 雅居樂集團控股有限公司 二零二一年年報3財務概要(續)營業額（人民幣百萬元）淨利潤及淨利潤率（人民幣百萬元%）總資產（人民幣百萬元）毛利及毛利率（人民幣百萬元%）本公司股東應

5、佔利潤（人民幣百萬元）股東權益（人民幣百萬元）20182017020,00030,00010,00040,00060,00050,00080,00070,00090,00020192020202180,24556,14560,23973,02851,6072018201705,00010,00015,00020,00025,00002040608010020192020202124,10219,02124,67418,35820,68726.0%30.0%30.5%43.9%40.1%2018201702,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00006121824

6、3020192020202112,2499,09815.3%8,3589,23314.9%15.3%12.5%6,78013.1%2018201702,0004,0006,0008,00010,0002019202020219,4757,1257,5126,7126,02520182017050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000201920202021313,765230,446273,232316,560163,358010,00020,00030,00040,00050,00060,00050,81636,33544,47454,2