第一上海：二零二二年年報.pdf

《第一上海：二零二二年年報.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第一上海：二零二二年年報.pdf（112页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、目錄公司資料2主席報告書3管理層論述及分析6董事及高級管理人員簡歷10董事會報告書12企業管治報告18獨立核數師報告28綜合損益表35綜合全面收益表36綜合資產負債表37綜合現金流量表39綜合權益變動表40綜合財務報表附註41公司資料 2年報 2022董事會主席勞元一先生執行董事辛樹林先生楊偉堅先生勞苑苑女士非執行董事郭琳廣先生銀紫荊星章，太平紳士獨立非執行董事吳家瑋教授劉吉先生俞啟鎬先生周小鶴先生提名委員會吳家瑋教授（主席）勞元一先生俞啟鎬先生周小鶴先生薪酬委員會周小鶴先生（主席）勞元一先生吳家瑋教授俞啟鎬先生審核委員會俞啟鎬先生（主席）郭琳廣先生銀紫荊星章，太平紳士吳家瑋教授劉吉先生周小鶴

2、先生公司秘書楊偉堅先生核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要來往銀行中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行中信銀行（國際）有限公司中國建設銀行股份有限公司香港分行大新銀行有限公司華僑永亨銀行有限公司渣打銀行（香港）有限公司註冊辦事處香港中環德輔道中71號永安集團大廈1903室電話：(852)2522 2101傳真：(852)2810 6789電郵地址：.hk網址：.hk股票登記及過戶處香港中央證券登記有限公司香港皇后大道東一八三號合和中心十七樓股份代號香港聯合交易所有限公司 股份代號：227主席報告書 3第一上海投資有限公司本人謹代表董事會提呈本集團截至

3、二零二二年十二月三十一日止年度之年報及經審核綜合財務報表。市場回顧二零二二年，全球經濟充滿不確定性。全球經濟活動受阻於加劇的地緣政治因素，包括俄烏衝突爆發及中美關係持續緊張。受全球供應鏈中斷及顯著的能源價格影響，主要國家於2019冠狀病毒病疫情中恢復遲緩。為應對高通脹，美國聯邦儲備局加快縮減資產負債表的計劃，並於二零二二年七次提高基準利率。此舉對全球經濟及大多數金融市場的表現產生重大不利影響。於二零二二年，中國內地於本報告年度大部分期間的經濟及業務環境因中國內地努力維持動態清零狀態而備受挑戰。持續的封城（尤其是在主要城市），以遏制高傳播性的2019冠狀病毒病奧密克戎變異病毒株的爆發，使得商業活

4、動陷入停頓。此外，注意到市場對企業信貸及流動資金風險的擔憂，以及中央政府對監管日益關注，中國房地產行業於二零二二年的衝擊嚴重。自中國於二零二二年十一月宣佈放寬2019冠狀病毒病限制後，中國經濟的市場前景已轉向積極勢頭。於二零二二年，香港經濟受到利率上升及第五波2019冠狀病毒病疫情及檢疫措施的嚴重影響，但自本年度第四季度以來，隨著低失業率及商業活動逐步恢復，經濟有逐步復甦的跡象。業務回顧本集團貫徹其策略性業務模式，並投放人力及資源加速發展其核心業務，主要是金融服務部及物業及酒店部。於二零二二年，長期的2019冠狀病毒病疫情防控措施持續負面影響本集團許多業務營運。截至二零二二年十二月三十一日止年

5、度，本集團錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣56,000,000元及3.55港仙，而二零二一年則錄得股東應佔虧損淨額及每股基本虧損分別約港幣140,000,000元及9.61港仙，較二零二一年分別減少60%及63%。於二零二二年的股票市場、債券市場及外匯市場同時逐漸下行實屬罕見。股票市場因全球通脹壓力的不確定性及美國聯邦儲備局加息步伐而下滑。此外，投資者對揮之不去的地緣政治風險及後2019冠狀病毒病疫情時期經濟放緩的影響充滿了擔憂。在中國，對各中國房地產開發商的財務狀況的擔憂得到緩解，以及中國內地放寬疫情相關限制，投資者的情緒得到了舒緩。香港金融市場在香港經濟收縮及全球市場調整中下跌

6、，恒生指數下跌16%，市場成交量下降約25%。金融服務部的表現因交投活動放緩及投資者避險情緒升溫而受到嚴重影響，商業活動及市場交易額大幅減少，而首次公開招股市場幾乎被凍結。於報告期間，經紀佣金收入及孖展與首次公開招股貸款利息錄得重大下跌。受檢疫措施及大型資本市場活動延遲所影響，承銷及融資業務的業績亦不理想。4年報 2022主席報告書 於二零二二年，我們的物業及酒店業務無可避免地受到滾動式全市封控及出行限制的影響，導致表現不佳。於二零二二年初，於大範圍奧密克戎傳播的關鍵時期，歐洲實施了嚴格的防控措施及普遍的旅遊限制，中國內地若干主要城市實施了史上最嚴格的封鎖措施。因此，我們於巴黎及無錫的酒店業務