泛海酒店：中期報告2019.pdf

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1、股份代號:292泛海酒店集團有限公司2019中期報告目錄2公司資料3財務摘要4管理層討論及分析9中期財務資料審閱報告10簡明綜合損益賬未經審核11簡明綜合全面收益表未經審核12簡明綜合資產負債表未經審核13簡明綜合現金流量表未經審核14簡明綜合權益變動報表未經審核15中期財務資料附註40其他資料2泛海酒店集團有限公司 二零一九年中期報告公司資料 董事執行董事潘政先生（主席）林迎青博士（副主席兼行政總裁）潘海先生潘洋先生馮兆滔先生吳維群先生獨立非執行董事葉志威先生梁偉強先生，太平紳士洪日明先生審核委員會洪日明先生（主席）梁偉強先生，太平紳士葉志威先生薪酬委員會洪日明先生（主席）葉志威先生林迎青博

2、士法定代表林迎青博士李大熙先生公司秘書李大熙先生註冊辦事處Victoria Place,5th Floor,31 Victoria Street,Hamilton HM 10,Bermuda香港主要辦事處香港灣仔駱克道33號萬通保險大廈30樓電話2866 3336傳真2866 3772網址電郵infoasia-.hk主要往來銀行中國銀行（香港）恒生銀行滙豐銀行中國工商銀行（亞洲）中國工商銀行（加拿大）大華銀行集友銀行富邦銀行（香港）上海商業銀行新加坡銀行摩根士丹利銀行瑞士銀行瑞士寶盛銀行瑞士信貸銀行德意志銀行法律顧問羅夏信律師事務所香港金鐘道95號統一中心18樓Appleby香港中環康樂廣場1

3、號怡和大廈2206至19室獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師香港中環太子大廈22樓百慕達股份過戶登記處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North,Cedar House,41 Cedar Avenue,Hamilton HM 12,Bermuda股份登記及過戶香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖3泛海酒店集團有限公司 二零一九年中期報告財務摘要 截至九月三十日止六個月（除另有註明外，金額以百萬港元列示）二零一九年二零一八年變動 綜合損益賬 收入643543+18%經營溢利3

4、77215+75%本公司股東應佔溢利254128+98%每股盈利基本（港仙）12.66.4+97%二零一九年九月三十日二零一九年三月三十一日變動 綜合資產負債表 資產總值11,01311,5124%資產淨值4,1584,1931%本公司股東應佔權益4,1594,1951%債務淨額6,1656,6397%五座（二零一九年三月三十一日：五座）營運中酒店物業以估值呈列之補充資料（附註）：經重估資產總值20,43420,8922%經重估資產淨值13,57913,574資產負債比率負債淨額與經重估資產淨值比率45%49%4%附註：根據本集團之會計政策，營運中酒店物業乃按成本減累計折舊列賬。為提供有關本集

5、團酒店物業投資之經濟價值之進一步資料，本集團謹此呈列計入該等酒店物業公平市值之未經審核之補充財務資料。由於香港稅制不包括資本增值稅，故未計入香港物業之相應遞延所得稅。酒店物業由獨立專業估值行威格斯資產評估顧問有限公司於二零一九年九月三十日及二零一九年三月三十一日按公開市值基準重新估值。4泛海酒店集團有限公司 二零一九年中期報告管理層討論及分析 業績本集團截至二零一九年九月三十日止六個月之總收入為643,000,000港元，與去年同期相比增加18%。此增幅的主因是由於財務投資產生的收入增加，而其中部份被酒店收入減少所抵銷，因為在此期間社會動盪導致旅遊業市場氣氛疲弱。股東應佔溢利增加98%至254

6、,000,000港元，此乃由於經擴大債務證券投資組合導致利息收入增加，及財務資產投資錄得投資收益淨額，而去年同期則錄得虧損淨額。此差額部份被酒店業務的毛利減少，以及因銀行借貸增加及市場利率上升而導致的融資成本增加所抵銷。酒店業務於回顧期內，本集團於香港的酒店業務受到本地政治事件的負面影響。入住率及平均房價已分別下降了13%及17%，導致毛利與去年同期相比有所下降。此不利影響部份受到於二零一八年十二月開業的尖沙咀皇悅卓越酒店的持續穩健發展所抵銷。於二零一九年四月至二零一九年九月期間之累計訪港旅客及過夜旅客人數分別為29,000,000人次及12,000,000人次，前者下降8%，而後者下降14%