恒隆集團：2021年報.pdf

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1、2021恒隆集團有限公司股份代號：00010年報weWe do it只選好的只做對的恒隆集團及恒隆地產2021年報的設計形象化地勾劃出我們的願景及目的，巧妙地突顯了 旗下各物業以城市脈動作為定位，亦反映了我們的品牌理念 只選好的只做對的。本年年報封面採用了我們在香港和內地多元化物業之獨特設計元素，展現我們締造優享生活空間的願景。優雅的線條及美學設計象徵活力無窮的 脈搏，讓我們透過 以客為尊的服務宗旨連繫業務所在社區的顧客。封面上三對平行的脈搏代表恒隆的品牌理念 只選好的只做對的（We Do It Well），取自 Well 的其中兩個英文字母 ll 並以此為設計靈感，表達我們精益求精的態度，亦

2、象徵我們在香港及內地雙線發展的業務。平行的脈搏承載着我們 只選好的 只做對的理念，延伸至報告的內頁設計，帶領讀者理解我們對卓越、非凡體驗、永續及誠信 的承諾。2恒 隆 集 團 有 限 公 司 4 財務摘要 8 董事長致股東函 16 副董事長簡函 22 業務回顧 62 財務回顧 76 可持續發展 90 企業管治報告 119 董事簡介 125 主要行政人員簡介 126 董事會報告 133 獨立核數師報告 138 財務報表 202 十年財務概覽 204 詞彙 206 公司資料 207 財務日誌 208 上市資料目 錄32 0 2 1 年 報恒隆集團有限公司（股份代號：00010）是香港最具資歷的上市

3、公司之一，在物業發展市場擁有逾60年經驗。透過附屬公司恒隆地產有限公司（股份代號：00101），我們在香港和內地享有尊祟地位，被公認為一家 以客為尊 及重視質量的頂級地產發展商。我們在香港擁有龐大的物業組合，涵蓋大型商場、辦公樓與供銷售和租賃的住宅物業，全部均以精心策劃及地點優越而著稱。早於90年代初，我們便在內地作出首項投資，為日後發展內地業務邁出第一步。我們在內地的業務策略是於主要城市的黃金地段發展最優質的物業。時至今日，集團在內地的物業組合涵蓋上海兩項大型投資物業，包括集商場、辦公樓和住宅於一身的上海港匯恒隆廣場，以及結合商場和辦公樓功能的上海恒隆廣場，另外在瀋陽建有皇城恒隆廣場與市府恒

4、隆廣場，以及分別坐落於濟南、無錫、天津、大連、昆明及武漢的恒隆廣場。我們正以此等項目的成功為基礎於杭州發展同類的物業項目。隨着我們的業務基礎和網絡日益壯大，我們清楚集團對營運所在的環境及社區有着舉足輕重的影響，亦需為下一代肩負更大的責任和義務。繼制定了一系列2030年可持續發展目標及指標後，我們於2021年更定下了25個將於2025年年底前實現的指標（25 x 25可持續發展指標），為應對重大可持續發展挑戰制定具體及可量化的措施，亦為我們矢志成為全球領先可持續發展房地產公司的長遠目標定下明確議程。我們與附屬公司恒隆地產堅守秉承 只選好的只做對的 的品牌理念。我們的核心價值恪守恒隆下列核心價值以

5、 實踐 只選好的只做對的 的品牌理念：誠信永續卓越開明我們的願景締造優享生活空間我們的使命聯繫顧客、社群、夥伴，實現可持續增長公司簡介4恒 隆 集 團 有 限 公 司財務摘要業績以港幣百萬元計算（除另有註明）20212020物業租賃物業銷售總額物業租賃物業銷售總額收入10,91910,9199,464629,526 內地7,4027,4025,6945,694 香港3,5173,5173,770623,832營業溢利（虧損）7,898(91)7,8076,836446,880 內地5,020(38)4,9823,757(8)3,749 香港2,878(53)2,8253,079523,131股

6、東應佔基本純利（淨虧損）3,029(38)2,9912,812222,834股東應佔物業之公允價值淨減少(402)(402)(4,375)(4,375)股東應佔純利（淨虧損）2,627(38)2,589(1,563)22(1,541)2021年12月31日2020年12月31日股東權益95,84292,105股東應佔每股資產淨值（港元）$70.4$67.6盈利及股息（港元）20212020每股盈利（虧損）基於股東應佔基本純利$2.20$2.08 基於股東應佔純利（淨虧損）$1.90($1.13)每股股息$0.86$0.82 中期$0.21$0.19 末期$0.65$0.63財務比率202120