新世界百貨中國：2023年年報.pdf

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1、825 CongratulationsHKEX(香港上市股份代號:825)(於開曼群島註冊成立的有限公司)新世界百貨中國有限公司二零二三年年報年報2023(香港上市股份代號:825)(於開曼群島註冊成立的有限公司)香港銅鑼灣興發街 88 號七樓全層電話:(852)2753 3988 傳真:(852)2318 0884電郵:.hk網址:.hk微信:nwds-china微博: 一店一策 的經營策略，鼓勵分店面對市場採取不同策略，以抓緊中國內地消費升級的機遇。本集團的收益主要來自：租金收入、專櫃銷售佣金收入、自營貨品銷售，以及作為出租人的融資租賃利息收入。除核心百貨業務外，本集團近年同步拓展自營業務

2、，如LOL(Love Original Life)原創生活概念店，以實現差異化經營。本集團視員工為寶貴資源，通過提供不同激勵方案、培訓計劃及發展機會，提高團隊積極性、創新力和歸屬感，藉此鼓勵、培育優秀人才，共同實踐本集團之願景及使命。於2023年6月30日，本集團共有2,117名僱員。組織架構業務營運人才發展集團簡介新世界百貨中國有限公司（香港股份代號：825）於1993年成立，乃新世界發展有限公司（香港股份代號：17）在中國內地的零售旗艦，現已發展為集百貨店與購物中心為一體的零售集團。於2007年，本集團在香港聯合交易所有限公司主板上市。於2023年6月30日，新世界發展有限公司擁有本集團約

3、為75%的股權。本集團擁有一支經驗豐富且具創新力的管理團隊，以三層架構實踐高效管理，由總部直管兩大營運區域，由各區域管理旗下門店的營運，實現區域內資源共享，發揮協同效應。在制訂招商及營銷等專業策略時，本集團實行雙線管理機制，由總部就集團定位、方針制訂宏觀企業策略，並調配資源進行戰略佈局，繼而交由分店對應目標，按照當地市況調整及執行，確保本集團戰略落地。本集團採取 一市多店 及 輻射城市 的發展策略，有序地在中國內地拓展業務網絡。於2023年6月30日，本集團經營的百貨店及購物中心當中，有16家以 新世界 命名，而另外七家於上海的分店則以 巴黎春天 命名，總樓面面積概約為946,900平方米，覆

4、蓋中國內地12個主要地點，包括北京、上海、重慶、武漢、南京、天津、長沙、鄭州、煙台、瀋陽、蘭州及綿陽。理想、使命及信念財務摘要主席報告書零售網絡管理層討論與分析董事簡介企業管治報告集團榮譽財務資料詞彙釋義公司資料002 004 006008012034039055057163164目 錄新世界百貨中國有限公司002理想獲公認為中國最具影響力、效益最佳的連鎖 時尚都市百貨之一。使命創新、前瞻、高效，構建都市時尚生活新典範。二零二三年年報003信念以 創新、前瞻、誠信、嚴謹、尊重 為核心價值，共創新世界百貨未來之路。財務摘要新世界百貨中國有限公司004202220231,483,7331,934,

5、5572022202310,791,31612,513,40220222023(483,381)(320,852)（千港元）（千港元）收益總資產（千港元）淨虧損二零二三年年報005財務摘要2023年2022年千港元千港元經營業績收益1,483,7331,934,557分別為：專櫃銷售佣金收入479,918665,362貨品銷售自營銷售402,350501,160租金收入583,840745,607作為出租人的融資租賃利息收入17,62522,428經營虧損(79,395)(199,595)年度虧損（淨虧損）(320,852)(483,381)於2023年於2022年6月30日6月30日千港元千

6、港元財務狀況總資產10,791,31612,513,402總負債7,416,3008,510,146借貸1,412,4951,489,544減：原到期日為三個月以上的定期存款、現金及銀行結餘(831,513)(1,079,448)負債淨額580,982410,096總權益3,375,0164,003,256淨負債比率（附註(i)）17.2%10.2%用於百貨業務之物業以估值編列之補充資料（附註(ii)）：於2023年於2022年6月30日6月30日千港元千港元經重估資產總值10,876,09012,599,989經重估資產淨值3,459,7904,089,843附註：(i)負債淨額除以總權益。