新世界發展：中期報告20192020.pdf

《新世界發展：中期報告20192020.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新世界發展：中期報告20192020.pdf（72页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、香港 中 環皇 后大 道中 十八 號新 世界 大廈 三 十 樓電話:(852)2523 1056 傳真:(852)2810 .hk新世界發展有限公司採取所有可行的措施，務求節省資源和盡量減少廢物。2019/2020 中期報告英文版中期報告之英文版可向新世界發展有限公司索取。中英文版本內容如有歧異，概以英文版本作準。新世界發展有限公司2020年目錄2業績重點3財務摘要4主席報告書5執行副主席報告書16簡明綜合收益表 未經審核17簡明綜合全面收益表 未經審核18簡明綜合財務狀況表 未經審核20簡明綜合權益變動表 未經審核22簡明綜合現金流量表 未經審核23簡明賬目附註52流動資金及資本來源54其他

2、資料68公司資料新世界發展有限公司中期報告 2019/2020業績重點業績重點 2 基本溢利：3,929.2百萬港元，下跌27%，主要由於香港物業發展沒有新項目竣工 物業投資分部表現一枝獨秀，香港及中國內地總租金收入分別上升36%及6%中國內地物業發展在大灣區項目的支持下，分部業績上升59%可動用資金合共約946億港元：現金及銀行存款約636億港元及可動用的銀行貸款約310億港元 2020財政年度中期股息：每股0.14港元（與2019財政年度上半年持平），維持現有可持續及漸進式的派息政策 大圍站罕有逾三千伙大型項目快將開售，預期引來市場高度關注 2020財政年度至今，非核心資產出售進度理想，總

3、金額合共錄得約60億港元 將繼續出售非核心資產，以釋放價值並優化資產組合 所有貸款再融資：2020財政年度到期的已完成；2021財政年度到期的將於2020年6月底前完成財務摘要財務摘要 3未經審核截至12月31日止六個月20192018百萬港元百萬港元收入32,464.449,267.1分部業績(1)9,489.512,338.6基本溢利3,929.25,396.1每股中期股息（港元）0.140.14未經審核經審核於2019年 12月31日於2019年 6月30日百萬港元百萬港元現金及銀行存款63,629.663,731.6可動用銀行貸款31,029.333,951.5淨負債比率(2)42.2

4、%32.1%(1)分部業績包括應佔合營企業及聯營公司業績，並不包括投資物業公平值變動(2)債務淨額除以總權益新世界發展有限公司中期報告 2019/2020主席報告書主席報告書 4各位股東環球經濟不明朗因素持續發酵，加上近期疫情的出現，今年的業務前景充滿極大的挑戰。作為一個走在市場之先的企業，面對複雜多變的經營格局，要看寬看遠，堅持不懈，因時制宜調整、並採取前瞻性策略，方能持盈保泰，穩步向前。新世界集團一直以創新思維，推動企業可持續發展，透過以物業發展及物業投資為本的核心業務群，佈局大中華、重點拓展粵港澳大灣區，有效運用資源去創造品牌優勢，策略的成果漸豐。本集團在區內建立了完善的業務生態圈，貫穿

5、居住、商務、消費及生活等多個環節，貢獻規模及協同效應日益提升，成為新世界品牌獨樹一幟的堅固磐石。本集團以核心業務及策略性佈局，通過豐碩的可售資源及提升中的經常性租賃收入，推動業績表現，與股東分享成果。與此同時，我們亦積極關顧社會的需要，善用資源，創造共享價值。植根香港、建設大中華是本集團自成立以來的使命，儘管當前經濟吹起逆風，我們會勇於承擔企業責任，透過不同的方式，回饋社會、關愛員工、助人達己，與社會同舟共濟，攜手共渡時艱。主席鄭家純博士香港，2020年2月28日執行副主席報告書執行副主席報告書 5業績回顧於2020財政年度上半年，本集團按照其策略，在中國內地的物業發展及香港的物業投資分部業績

6、取得了健康增長。本集團錄得基本溢利3,929.2百萬港元，每股核心溢利0.38港元，兩者均下跌27%。分部業績為9,489.5百萬港元，下跌23%。業績表現出現調整，主要是由於：1.物業發展貢獻減少，是由於回顧期內香港項目入賬組合主要為存貨銷售，沒有新項目竣工，與去年同期以柏傲灣為首的大型項目竣工之入賬組合比較出現變化；2.投資物業公平值變動（包括聯營公司及合營企業）基於香港物業市場現況出現調整，貢獻較去年同期減少；3.策略性業務如設施管理、交通及酒店營運，均受到香港的社會事件及訪港旅客人數下跌所影響；個別新項目表現尚待提升；及4.融資成本淨額的增加是由於新收購如富通保險有限公司（富通保險）後