恒盛地產：二零二一年年報.pdf

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1、恒盛地產控股有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:00845年報 2021 Th eUltimacy of Life築極致人生目錄2公司資料管理層討論與分析4 年度摘要6 市場回顧7 業務回顧17 未來展望18 財務回顧30董事及高級管理層資料34企業管治報告53董事報告66獨立核數師報告70綜合資產負債表72綜合全面收益表73綜合權益變動表74綜合現金流量表75綜合財務報表附註169五年財務摘要171所持主要物業詳情2公司資料恒盛地產二零二一年年報董事會執行董事丁向陽先生（主席及行政總裁）夏景華先生（首席財務官）嚴志榮先生獨立非執行董事劉濤教授胡金星博士韓平先生審核委員會劉濤教授

2、（主席）胡金星博士韓平先生薪酬委員會胡金星博士（主席）丁向陽先生劉濤教授提名委員會丁向陽先生（主席）胡金星博士韓平先生企業管制委員會丁向陽先生（主席）劉濤教授夏景華先生財務委員會丁向陽先生夏景華先生公司秘書梁燕輝女士核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師法律顧問普衡律師事務所Conyers Dill&Pearman註冊辦事處Cricket Square Hutchins Drive P.O.Box 2681Grand CaymanKY1-1111Cayman Islands公司總部及香港主要營業地點香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心15樓1508-10室中國主要營業地點中國

3、上海市徐匯區瑞寧路899號上海陽光濱江中心41樓3恒盛地產二零二一年年報公司資料股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand CaymanKY1-1111Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號聯絡恒盛地產控股有限公司投資者關係部香港灣仔港灣道6-8號瑞安中心15樓1508-10室電話：(852)3101 4888傳真：(852)3101 4688電郵：重要日期暫停辦理股份過戶

4、及登記二零二二年八月二十九日至二零二二年九月一日股東週年大會二零二二年九月一日選擇收取公司通訊之語文版本或形式本 年 報 印 刷 本 已 備 妥，亦 可 於 本 公 司 網 址 瀏 覽。股東若已透過或已選擇透過以電子形式收取本年報，1.但仍欲收取印刷本；或2.因任何理由於接收或瀏覽載於本公司網頁之本報告時出現困難，可以電郵至.hk或郵寄到香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓向本公司香港證券登記處索取本年報告印刷本，費用全免。股東如欲更改日後收取本公司的公司通訊之語文版本或形式，可隨時電郵或郵寄通知本公司香港證券登記處，費用全免。網站股份代號008454管理層討論與分析年度摘要恒盛地產二零

5、二一年年報年度摘要二零二一年，本集團錄得銷售收入人民幣3,317.6百萬元，已交付樓面面積為349,820平方米二零二一年，本集團實現房地產銷售額人民幣6,838.0百萬元，實現房地產銷售面積334,612平方米二零二一年，本集團錄得本公司擁有人應佔虧損人民幣5,150.0百萬元截至二零二一年十二月三十一日，總借款為人民幣20,084.0百萬元及資本負債比率為6,483.4%截至二零二一年十二月三十一日，本集團擁有總土地儲備6.3百萬平方米，平均樓面土地成本為每平方米人民幣1,571元業績摘要二零二一年二零二零年銷售收入（人民幣千元）3,317,5822,807,674已出售及交付之樓面面積（

6、平方米）349,820202,019（毛虧）毛利（人民幣千元）(1,091,106)1,148,882本公司擁有人應佔（虧損）溢利（人民幣千元）(5,150,032)81,003本公司擁有人應佔基本每股（虧損）溢利（每股人民幣元）(0.66)0.01銷售收入人民幣（百萬元）已出售及交付之樓面面積（千平方米）2,8085,807二零二一年二零一九年二零二零年3,318二零二一年二零一九年二零二零年2022133505恒盛地產二零二一年年報管理層討論與分析年度摘要業務資料摘要二零二一年二零二零年房地產銷售金額（人民幣千元）6,838,0026,811,667房地產銷售面積（平方米）334,6122