匯賢產業信託：2021中期報告.pdf

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1、 HUI XIAN REITHui Xian Real Estate Investment Trust(“Hui Xian REIT”)(Stock Code:87001)is a real estate investment trust constituted by a deed of trust entered into on 1 April 2011 between Hui Xian(Cayman Islands)Limited*,as settlor of Hui Xian REIT,Hui Xian Asset Management Limited(as manager of Hui

2、 Xian REIT),and DB Trustees(Hong Kong)Limited(“Trustee”)(as amended,modified or supplemented from time to time)(“Trust Deed”).Units of Hui Xian REIT were first listed on The Stock Exchange of Hong Kong Limited(the“Stock Exchange”)on 29 April 2011.REIT MANAGERHui Xian REIT is managed by Hui Xian Asse

3、t Management Limited(the“Manager”),a company incorporated in Hong Kong for the sole purpose of managing Hui Xian REIT.The Manager is a direct wholly-owned subsidiary of World Deluxe Enterprises Limited,which in turn is indirectly owned as to 70%by CK Asset Holdings Limited and 30%by ARA Asset Manage

4、ment Limited.*dissolved on 9 April 2020 匯賢產業信託匯賢產業信託（股份代號：87001）是一家房地產投資信託基金，其信託契約由Hui Xian(Cayman Islands)Limited*（以匯賢產業信託的創立人身份）、滙賢房託管理有限公司（作為匯賢產業信託的管理人）與德意志信託（香港）有限公司（受託人）於二零一一年四月一日訂立（經不時修訂、修改或補充）之信託契約（信託契約）構成。匯賢產業信託之基金單位於二零一一年四月二十九日在香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市。產業信託管理人匯賢產業信託的管理人為滙賢房託管理有限公司（管理人）。管理人於香港註冊成立

5、，其唯一目的是管理匯賢產業信託。管理人為World Deluxe Enterprises Limited的直接全資附屬公司，而World Deluxe Enterprises Limited的間接持有人分別為長江實業集團有限公司（佔70%）及ARA Asset Management Limited（佔30%）。*於二零二零年四月九日解散主席報告2管理層討論與分析9企業管治18關連人士交易22權益披露26簡明綜合財務報表審閱報告28簡明綜合全面收益表29分派表30簡明綜合財務狀況表32簡明綜合基金單位持有人應佔資產淨值及非控股權益變動表34簡明綜合現金流量表35簡明綜合財務報表附註36財務資料摘

6、要66表現數表68投資者日誌69公司資料70詞彙表71目 錄主席報告2匯賢產業信託 新型冠狀病毒疫情（新冠疫情）對二零二零年世界經濟造成深遠影響，並於二零二一年持續帶來衝擊。儘管全球前景似乎正在逐步改善，然而各國的經濟復甦步伐不一。中國復甦步伐超越世界相對世界其他地區，中國自二零二零年下半年出現經濟復甦跡象。於二零二一年上半年，中國境內疫情大致受控，經濟持續改善，復甦步伐超越其他主要經濟體系。於二零二一年上半年，中國國內生產總值達人民幣五十三萬二千一百七十億元，按年增長12.7%，全國固定資產投資及工業生產則分別按年上升12.6%及15.9%，貨物進出口總額亦增加27.1%。於二零二一年六月三