凱升控股：二零二二年中期報告.pdf

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1、1目錄凱升控股有限公司二零二二中期報告摘要 2管理層討論與分析 3簡明綜合財務報表審閱報告 21簡明綜合損益及其他全面收益表 22簡明綜合財務狀況表 23簡明綜合權益變動表 25簡明綜合現金流量表 26簡明綜合財務報表附註 27其他資料 42公司資料 50凱升控股有限公司二零二二中期報告2摘要 本集團於二零二二年上半年之總收益為港幣177,900,000元，較二零二一年上半年港幣129,500,000元上升37%，主要是由於強勁的俄羅斯聯邦本地市場帶動所致。本集團於二零二二年上半年錄得經調整EBITDA港幣60,000,000元，而二零二一年上半年則錄得港幣17,200,000元。二零二二年上

2、半年本集團錄得溢利港幣123,800,000元，而二零二一年上半年則錄得虧損港幣8,100,000元。二零二二年上半年本公司擁有人應佔溢利轉虧為盈約為港幣85,200,000元，而二零二一年上半年則錄得虧損港幣131,000元。凱升控股有限公司二零二二中期報告3管理層討論與分析業務回顧凱升控股有限公司（本公司），連同其附屬公司（統稱 本集團）透過於東雋有限公司（東雋）之77.5%股本權益而進行博彩及酒店業務。本集團亦收取按按G1 Entertainment Limited Liability Company（G1 Entertainment）（東雋之全資附屬公司）帶來之總博彩收益淨額之3%計算

3、的管理費收入。G1 Entertainment持有一項獲俄羅斯政府批授為無限期之博彩牌照，且受（其中包括）二零零六年十二月二十九日俄羅斯聯邦法律第244-FZ號 關於籌辦及進行博彩相關活動之國家規例 及 修 訂 俄 羅 斯 聯 邦 之 個 人 法 案 規 管，以 及 俄 羅 斯 遠 東 濱 海 地 區 綜 合 娛 樂 區（濱 海 綜 合娛 樂 區）內 三 幅 毗 連 土 地（即 地 段8、地 段9及 地 段10，佔 地 面 積 分 別 約 為73,000平 方 米、90,000平方米及154,000平方米）的開發權。俄羅斯聯邦批准五個指定區進行合法博彩和娛樂 場 活 動，其 中 濱 海 綜 合

4、 娛 樂 區 為 最 大 的 指 定 區。首 個 博 彩 及 酒 店 物 業 水 晶 虎 宮 殿(Tigre de Cristal)建於地段9之上，於二零一五年第四季度開業。地段8部分建有宿舍、燃氣發電站及 儲 藏 區（稱 為 公 用 事 業 區），而 地 段8餘 下 土 地 與 地 段10整 部 分 的 土 地 現 均 空 置，為 水 晶虎宮殿未來各階段的開發而持有。水晶虎宮殿特色如下：博 彩 及 酒 店 項 目 面 積 達 約36,000平 方 米，全 年 無 休，每 一 刻 均 為 顧 客 呈 獻 豐 富 多 元的博彩選擇；擁有俄羅斯遠東地區最高級豪華的五星級酒店，提供121間客房和套房

5、，於世界娛樂場大獎中獲選為 二零二一年俄羅斯最佳娛樂場酒店 以及於世界旅遊大獎中獲選為 二零一八年俄羅斯最佳度假村；兩間高級餐廳，分別是提供國際料理的 CASCADE 餐廳及設有包括火鍋的泛亞洲美食的 88 餐廳，以及三間輕鬆的酒吧；模擬高爾夫球場區以及設有卡拉OK房的私人會所；水晶虎宮殿品牌商店；高檔鑽石和名錶珠寶店 DOMINO 以及萬寶龍門店；及 全新的貴賓廳。凱升控股有限公司二零二二中期報告4管理層討論與分析有關二零二一年年報之補充資料除本公司截至二零二一年十二月三十一日止年度之年報（二零二一年年報）所提供之資料外，吾等謹此提供以下之額外資料，內容有關(1)於二零二一年就物業、經營權及

6、設備確認之減值虧損及(2)水晶虎宮殿二期（水晶虎宮殿二期）延期，其不會影響二零二一年年報所載之其他資料。(1)就物業、經營權及設備確認之減值虧損截 至 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度，本 集 團 物 業、經 營 權 及 設 備 之 賬 面 值 已 撇減至可收回金額港幣（港幣）1,135,000,000元，並已確認減值虧損約港幣136,900,000元，原因如下：(a)COVID-19對全球經濟之影響由世界衞生組織（世衞）宣佈COVID-19為全球大流行疫情兩年之後，全球經濟部 署 準 備 復 甦。然 而，經 濟 前 景 仍 存 在 相 當 大 的 不 確 定 性：疫