凱升控股：二零一九年年報.pdf

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1、目錄1二零一九年年報 凱升控股有限公司摘要2主席報告3管理層討論與分析4董事及高級管理層履歷詳情16企業管治報告21環境、社會及管治報告34董事會報告56獨立核數師報告66綜合損益及其他全面收益表70綜合財務狀況表71綜合權益變動表73綜合現金流量表74綜合財務報表附註75五年概要141公司資料1422凱升控股有限公司 二零一九年年報摘要 二零一九年本公司擁有人應佔溢利錄得顯著增長至港幣82,000,000元，而二零一八年則為港幣7,600,000元。經營我們位於俄羅斯遠東地區的綜合度假村水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)的東雋有限公司（本公司擁有60%權益之附屬公司）於二零一九年

2、的經調整物業EBITDA為港幣214,800,000元，較二零一八年的港幣181,400,000元增長18%。經調整物業EBITDA利潤率亦於二零一九年增至40%，相比二零一八年為39%。本集團於二零一九年之總收益為港幣532,800,000元，較二零一八年的港幣463,200,000元增長15%。本 公 司 角 子 機 業 務 的 表 現 於 二 零 一 九 年 超 出 其 他 業 務 並 錄 得 收 益 港 幣185,600,000元，較 二 零 一 八 年 的 港幣142,900,000元增加30%。轉碼數業務亦出現顯著改善，收益由二零一八年的港幣109,500,000元增加12%至二零

3、一九年的港幣122,500,000元。於 二 零 一 九 年 四 月 二 十 三 日，我 們 獲 本 公 司 前 主 要 股 東 益 航 股 份 有 限 公 司 及 本 公 司 當 時 的 主 席 郭 人 豪 先生告知，彼等已於市場外交易中以每股港幣1.94元的價格向太陽城集團控股有限公司的一間全資附屬公司出售彼等於本公司持有的所有股份，與此同時，該公司成為本公司的單一最大及主要股東。於 二 零 一 九 年 董 事 會 層 面 的 其 他 變 動 包 括 周 焯 華 先 生 已 獲 委 任 為 本 公 司 非 執 行 董 事 兼 主 席，自 二 零 一 九年六月一日起生效。3二零一九年年報 凱

4、升控股有限公司主席報告本人於擔任主席後的首份報告中欣然宣佈，二零一九年是凱升控股有限公司（本公司）實現重大積極轉型的一年，太陽城集團控股有限公司（太陽城）成為本公司最大股東，而本人接任本公司主席兼非執行董事。我們很高興應用轉碼數業務的豐富經驗，藉以提升水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)的價值鏈，並已迅速進行改建及改善，從而吸引及挽留有品味的顧客。本人相信，憑藉低稅率、專業的員工及地處東北亞中心地帶的優越地理位置，本公司非常符合太陽城的泛亞增長策略及綜合度假村投資組合。我們同時欣然宣佈，水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)的新建豪華太陽城貴賓廳工程幾近完成，不久將迎來貴賓客

5、戶。今年餘下的時間，我們有望透過擴建現有物業新增約30間客房，以減輕週末高峰時段的客房短缺，並將我們的住宿接待能力提升約25%。此外，物業設施亦包含一家全新的私人俱樂部、一個位於泛亞餐廳內的新火鍋區及一間獨立麵館。本 公 司 成 功 實 現 連 續 兩 年 溢 利 增 長，且 於 過 渡 期 間 我 們 擁 有 大 多 數 股 權 的 運 營 物 業 保 持EBITDA正 向 增 長，我 們對此深以為榮。香港團隊及我們於俄羅斯聯邦水晶虎宮殿(Tigre de Cristal)團隊繼續以高度自律及專業精神管理業務，本人由衷感謝彼等所作出的貢獻 特別是二零二零年第一季度期間，彼等勤勉堅守，在所在地

6、實施健康及安全措施以降低冠狀病毒病所帶來的任何風險。最後但同樣重要的，本人亦感謝俄羅斯聯邦的地方及聯邦政府主要官員，在我們進行項目第二階段時給予不斷支持，有關項目將帶來超過兩倍現有物業的客房、世界一流的博彩設施、室內海灘俱樂部及其他高端餐飲及零售設施。儘管短期內存在明顯挑戰，但由於俄羅斯遠東濱海邊疆地區綜合娛樂區的經濟持續發展及積極演變、我們對於東北亞經濟復甦的信心，加上我們的董事、管理層與員工、股東及投資合作夥伴的不懈支持，我們對日後的業務前景仍持樂觀態度。主席周焯華香港，二零二零年三月二十三日4凱升控股有限公司 二零一九年年報管理層討論與分析業務回顧凱升控股有限公司（本公司）及其附屬公司（