佳兆業集團：2023年報.pdf

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1、僅供識別（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號:1638佳兆業集團簡介佳兆業集團控股有限公司（本公司 或 佳兆業）及其附屬公司（統稱為 集團 或 佳兆業集團）（股份代號：1638），成立於一九九九年，總部位於香港。於二零零九年十二月九日在香港聯合交易所有限公司主板上市。佳兆業集團旗下擁有20多家集團及專業公司，打造了佳兆業集團控股有限公司(1638.HK)、佳兆業美好集團有限公司(2168.HK)、佳兆業健康集團控股有限公司(0876.HK)、佳兆業資本投資集團有限公司(0936.HK)、廣東佳兆業佳雲科技股份有限公司(300242.SZ)等多家上市平台。業務已覆蓋粵港澳大灣區、京津冀協同發

2、展區域、長江經濟帶等主要經濟區域，進駐全國超50個重要城市，涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、文體科技、物業管理、商業運營、酒店運營等20多個產業領域。佳兆業集團立足 城市公共服務商 的戰略定位，以 專業、創新、價值、責任 為企業核心價值觀，重點圍繞城市共創、民生共用、環境共生、家園共建四大可持續發展維度，在產業佈局上以城市更新為平台，以工改項目為抓手，以市民需求為依歸，以生態環境為基礎，探索城市公共服務發展模式。佳兆業集團始終將社會責任視為己任，多年來在扶貧、濟困、教育、醫療、環保、抗擊疫情等公益慈善領域資助項目超80個，累積金額超人民幣17億元，逐步構建起完善的 三金一會 公益平台（佳兆業

3、公益基金會、佳兆業白衣天使關愛基金、佳兆業玉樹助學基金、佳兆業環衛工關愛基金），並通過常態化、制度化、標準化的運作機制不斷推動公益事業前行。公司資料2歷程4主席報告書14管理層討論及分析20項目組合概要27董事及高級管理人員簡介63企業管治報告67董事會報告83獨立核數師報告105綜合損益及其他全面收益表111綜合財務狀況表113綜合權益變動表115綜合現金流量表117綜合財務報表附註119財務概要253目錄2佳兆業集團控股有限公司二零二三年年報公司資料執行董事郭英成先生（主席）孫越南先生（副主席）麥帆先生（副主席）李海鳴先生郭曉群先生非執行董事陳少環女士獨立非執行董事饒永先生張儀昭先生劉雪生

4、先生審核委員會饒永先生（主席）張儀昭先生陳少環女士薪酬委員會張儀昭先生（主席）饒永先生郭英成先生提名委員會郭英成先生（主席）饒永先生張儀昭先生授權代表孫越南先生麥帆先生公司秘書余國良先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國主要營業地點中國廣東省深圳市羅湖區人民南路嘉里中心3306室3佳兆業集團控股有限公司二零二三年年報公司資料香港主要營業地點香港中環皇后大道中99號中環中心30樓主要股份過戶登記處Suntera(Cayman)Limited（前稱Royal Bank

5、of Canada Trust Company(Cayman)Limited）Suite 3204,Unit 2A,Block 3 Building D,P.O.Box 1586 Gardenia Court,Camana Bay Grand Cayman,KY1-1110Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司主要往來銀行中國銀行股份有限公司中國工商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司中信銀行股份有限公司中國民生銀行股份有限公司法律顧問香港法律及美國法律：盛德律師事務所中國法律：金杜律師事務所開曼群島法律：Harney Westwood&Riegels核數師開元信德

6、會計師事務所有限公司上市資料股份上市本公司普通股份於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：1638.HK）公司網站http:/4佳兆業集團控股有限公司二零二三年年報歷程探索新發展模式 踐行可持續發展1、深化城市公共服務商戰略定位2023年，佳兆業集團堅持 城市公共服務商 戰略定位，進一步明確 城市共創、民生共享、環境共生、家園共建 四大可持續發展維度，在產業佈局上繼續以城市更新為平台，以工改項目為抓手，以市民需求為依歸，全景化聚焦城市公共服務需求，打造企業可持續發展新模式。2、率先成功復牌為行業注入信心2023年3月，佳兆業集團控股有限公司(1638.HK)發佈2021年度業績報告及202