九龍倉置業：二○二一年年報.pdf

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1、(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號:1997二二一年年報設計、印刷及製作：智盛財經媒體有限公司 目錄36 獎項及殊榮38 企業可持續發展46 財務評議52 企業管治報告72 董事會報告87 獨立核數師報告90 綜合損益表91 綜合全面收益表92 綜合財務狀況表93 綜合權益變動表94 綜合現金流量表96 財務報表附註134 主要會計政策152 主要附屬公司154 主要物業撮要表156 五年財務摘要SCOTTS SQUARE海港城會德豐大廈香港美利酒店會德豐廣場荷里活廣場卡佛大廈時代廣場2 公司資料3 股東資料4 集團業務架構5 企業概覽6 主席報告書10 財務撮要12 業務評議32142

2、83034222935公司資料2九龍倉置業地產投資有限公司 二二一年年報董事會吳天海先生（主席兼常務董事）徐耀祥先生（副主席兼執行董事）凌緣庭女士（執行董事）李偉中先生獨立非執行董事歐肇基先生 OBE周德熙先生 GBS梁君彥議員 GBM,GBS,JP韋理信先生余灼強博士楊永強教授 GBS,OBE,JP公司秘書許仲瑛先生 FCCA,CPA,FCG,HKFCG核數師畢馬威會計師事務所（於 財務匯報局條例 下的註冊公眾利益實體核數師）主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchin

3、s Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓註冊辦事處Cricket Square,Hutchins Drive,PO Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港主要營業地點香港九龍廣東道海港城海洋中心16樓電話：(852)2118 3118傳真：(852)2118 3208網址：股東資料3九龍倉置業地產投資有限公司 二二一年年報上市普通股香港聯合交易所有限公司股份代號：1997於二二一年十二月三十一日已發行

4、股份數目 3,036,227,327財務日程表二二一年第二次中期股息記錄日期及時間 二二二年四月一日下午六時正二二一年第二次中期股息派付日期 二二二年四月二十一日暫停辦理股份過戶登記手續 二二二年五月三至六日（確定股東出席二二二年股東週年大會（首尾兩天包括在內）及於會上投票之權利）二二二年股東週年大會 二二二年五月六日（透過電子會議系統(https:/spot-emeeting.tricor.hk/)上午十一時十五分以混合會議形式舉行並以香港九龍廣東道海港城海洋中心16樓為主要會議地點）查詢股東查詢：投資者查詢：傳媒查詢：集團業務架構4九龍倉置業地產投資有限公司 二二一年年報馬哥孛羅香港酒店*

5、馬哥孛羅港威酒店馬哥孛羅太子酒店太平洋會天星小輪九龍東中環銅鑼灣新加坡香港尖沙咀時代廣場會德豐大廈荷里活廣場會德豐廣場Scotts Square商場卡佛大廈香港美利酒店*海港城*由上市附屬公司海港企業有限公司持有企業概覽5九龍倉置業地產投資有限公司 二二一年年報九龍倉置業地產投資有限公司（九龍倉置業）（股份代號：1997）為香港聯合交易所的恒生指數成份股。九龍倉置業是香港最大的房地產公司之一，在營運及投資地標性物業方面往績彪炳。集團持有由海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈、香港美利酒店及荷里活廣場六項香港優質資產組成的組合，以及兩項位於新加坡的優質商業項目會德豐廣場和Scotts Squa

6、re商場。集團的旗艦項目尖沙咀海港城及銅鑼灣時代廣場，座落於兩個最受歡迎的購物地點及最繁忙的商業區。兩項地標物業擁有罕有的九百九十九年地契，且規模龐大，吸引本地購物顧客及遊客，人流如鯽。兩項旗艦物業一直與國際知名奢華品牌維持穩固的合作關係，亦是長久以來高端消費的目的地。會德豐大廈及卡佛大廈位處香港中環核心商業區，為罕有九百九十九年期地契，兩項目均為優質資產，卡佛大廈更擁有繁華的皇后大道中最長的臨街零售店面。香港美利酒店是一間擁有三百三十六間客房的豪華酒店。它由歷史建築美利大廈改建而成，擁有標誌性的拱門設計，是政府 保育中環 項目中的地標。集團旗下的荷里活廣場是九龍東領先的區域購物商場，設有二百