九龍倉置業：申請版本（第一次呈交）.pdf

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1、香港聯合交易所有限公司及證券及期貨事務監察委員會對本申請版本的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本申請版本全部或任何部分內容而產生或依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。WHARF REAL ESTATE INVESTMENT COMPANY LIMITED九龍倉置業地產投資有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）申請版本警 告本申請版本乃根據香港聯合交易所有限公司（聯交所）及證券及期貨事務監察委員會（證監會）的要求而刊發，僅用作向香港公眾人士提供資料。本申請版本為草擬本，其所載資料並不完整，亦可能會作出重大變動。閣下閱覽本文件，即表示 閣下知悉、接納並向

2、九龍倉置業地產投資有限公司（本公司）、其保薦人及顧問表示同意：(a)本文件僅為向香港公眾人士提供有關本公司的資料，概無任何其他目的。投資者不應根據本文件所載資料作出投資決定；(b)在聯交所網站登載本文件或任何補充、修訂或更換附頁，並不會引致本公司、其保薦人或顧問須於聯交所或任何其他證券交易所進行上市的任何責任。本公司最終會否進行任何發售仍屬未知之數；(c)本文件或補充、修訂或更換附頁的內容未必會於實際最終正式上市文件內全部或部分轉載；(d)申請版本並非最終上市文件，本公司可能會不時根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則作出更新或修訂；(e)本文件並不構成向任何司法權區的公眾人士提呈出售任何證券

3、的招股章程、發售通函、通知、通函、小冊子或廣告，亦非邀請公眾人士提呈認購或購買任何證券的要約，且亦非旨在邀請公眾人士要約認購或購買任何證券；(f)本文件不應被視為勸誘認購或購買任何證券，亦不擬構成該等勸誘；(g)本公司或其任何聯屬人士、其保薦人或顧問概無通過刊發本文件而於任何司法權區發售任何證券或徵求購買任何證券；(h)本文件所提及的證券不應供任何人士申請，即使提出申請亦不獲接納；(i)本公司並無且不會將本文件所述的證券根據一九三三年美國證券法（經修訂）或美國任何州證券法律登記；(j)由於本文件的派發或本文件所載任何資料的發佈可能受到法律限制，故 閣下同意自行了解並且遵守任何該等適用於 閣下的

4、限制；及(k)本文件所涉及的申請並未獲批准上市，而聯交所及證監會或會接納、發回或拒絕有關的公開發售及或上市申請。本申請版本及其所載任何資料並不構成在香港、美國或任何其他司法權區提呈出售或招攬購買任何證券的要約。本申請版本不會在美國或任何派發本申請版本可能違反當地證券法律之司法權區提供,亦不得派發或發送到該地。重 要 提 示本文件為草擬本，所載資料並不完整並可作出更改。本文件所載資料須與本文件首頁 警告 一節一併閱讀。閣下如對本上市文件的任何內容有任何疑問，應徵詢獨立專業意見。WHARF REAL ESTATE INVESTMENT COMPANY LIMITED九龍倉置業地產投資有限公司（於開

5、曼群島註冊成立的有限公司）本 公 司 全 部 已 發 行 股 本以 介 紹 方 式在 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司主 板 上 市股份代號：編纂聯席保薦人香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及香港中央結算有限公司對本上市文件的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本上市文件全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本上市文件乃就上市而刊發，並載有根據香港法例第571V章 證券及期貨（在證券市場上市）規則 及上市規則提供的詳細資料，僅為提供有關本集團的資料。本上市文件不構成本公司股份或其他證券的要約，且並非旨在邀請

6、他人就本公司股份或其他證券提出要約，亦無配發或發行任何該等股份或其他證券以向公眾人士提呈出售或供其認購。本公司概不會就或根據本上市文件配發及發行股份。股份並未根據美國證券法或美國任何州份的法例登記，亦不會於未作登記或未獲豁免遵守美國證券法及適用州份法例登記規定的情況下於美國境內提呈發售或出售。證券將不會在美國進行公開發售。美國證交會、任何其他美國聯邦或州份證券委員會或監管機構概無批准或否決股份，亦不對本上市文件內容是否充分發表意見。任何違反上述事實的陳述於美國乃屬刑事罪行。本上市文件或其任何副本不得直接或間接於或向任何發佈或分發上市文件即屬違法的司法權區內發佈、轉發或分發。位於或居於香港以外司