中駿集團控股：2018年年報.pdf

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1、02 企業簡介03 企業資料05 財務摘要06 主席報告11 管理層討論及分析32 主要物業簡介36 董事及高級管理人員履歷40 企業管治報告52 董事會報告64 獨立核數師報告69 經審計財務報表199 五年財務摘要目 錄02中駿集團控股有限公司/二零一八年年報企業簡介中駿集團控股有限公司（前稱 中駿置業控股有限公司）（簡稱 中駿 或 本公司）連同其附屬公司（統稱 本集團）成立於一九九六年，二零一零年二月其股份在香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市（股份代號：1966.HK）。本集團主要業務包括物業開發、商業管理、物業管理及長租公寓業務。本公司運營總部設於上海，並實施以長三角經濟圈、

2、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、海峽西岸經濟圈及中西部地區的一、二線城市為重點的聚焦發展戰略。本集團的物業項目分佈在北京、上海、深圳、天津、重慶、成都、蘇州、杭州、南京、青島、濟南、廈門、南昌及昆明等34個城市，產品涵蓋高層住宅、小高層住宅、別墅、商業、辦公樓及長租公寓等多種物業類型。本公司以 專築您的感動 為關鍵價值主張，創建智慧生活，讓幸福觸手可及 為使命。本公司榮登 2018中國房地產上市公司綜合實力40強、2018中國房地產開發企業50強 及2018年 財富中國500強 榜單。於二零一八年十二月三十一日，本集團及其合營公司及聯營公司擁有總規劃建築面積合共約2,406萬平方米的土地儲備，相信

3、足夠滿足本集團未來三至四年的發展。未來，中駿將繼續深化 區域聚焦，多業態發展 的戰略規劃，以更積極穩健的發展策略，持續鞏固區域領先地位，並力爭成為中華人民共和國（中國）較具競爭力的房地產開發商。上海 中駿廣場03中駿集團控股有限公司/二零一八年年報企業資料提名委員會黃朝陽先生（主席）呂鴻德先生戴亦一先生企業管治委員會黃攸權先生（主席）丁良輝先生呂鴻德先生核數師安永會計師事務所執業會計師香港法律顧問趙不渝馬國強律師事務所註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國總部及主要營業

4、地點中國上海市虹橋商務區申長路1688弄2號中駿集團大廈董事會執行董事黃朝陽先生（主席）陳元來先生鄭曉樂先生黃攸權先生黃倫先生獨立非執行董事丁良輝先生呂鴻德先生戴亦一先生公司秘書李少波先生授權代表黃朝陽先生李少波先生審核委員會丁良輝先生（主席）呂鴻德先生戴亦一先生薪酬委員會戴亦一先生（主席）黃朝陽先生丁良輝先生04中駿集團控股有限公司/二零一八年年報企業資料主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司興業銀行股份有限公司香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中銀香港（控股）有限公司投資者關係電郵：irsce-傳真

5、：(852)2342 6643股份代號香港聯合交易所有限公司：1966.HK公司網站www.sce-香港主要營業地點香港銅鑼灣軒尼詩道500號希慎廣場2801室開曼群島主要證券登記及過戶登記處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室05中駿集團控股有限公司/二零一八年年報財務摘要損益表摘要截至十二月三十一日止年度二零一八

6、年二零一七年變動人民幣千元人民幣千元(%)收益17,782,88616,105,24510.4毛利6,146,5965,485,18412.1年內溢利3,676,8233,448,5516.6母公司擁有人應佔溢利3,385,2842,840,03519.2母公司擁有人應佔核心溢利2,200,0401,903,00115.6每股股息港幣21分港幣19分10.5 財務狀況表摘要二零一八年十二月三十一日二零一七年十二月三十一日變動人民幣千元人民幣千元(%)資產總額101,490,77566,175,00853.4現金及銀行存款結餘19,972,8159,642,125107.1債務總額(33,337