中渝置地：二零二三年年報.pdf

1、目錄 1中渝置地控股有限公司 2023年年報頁次公司資料2財務摘要3董事簡介4主席報告6管理層討論及分析8投資者關係報告15環境、社會及管治報告16企業管治報告26董事會報告34獨立核數師報告40綜合損益表43綜合全面收益表44綜合財務狀況表45綜合權益變動表46綜合現金流量表47財務報表附註49五年財務概要114物業組合115釋義116公司資料 2中渝置地控股有限公司 2023年年報董事執行董事張松橋先生（主席）林孝文醫生（副主席兼董事總經理）黃志強先生（副主席）梁偉輝先生獨立非執行董事林健鋒先生梁宇銘先生陸宇經先生審核委員會林健鋒先生（主席）梁宇銘先生陸宇經先生提名委員會張松橋先生（主席）

2、林孝文醫生林健鋒先生梁宇銘先生陸宇經先生薪酬委員會梁宇銘先生（主席）張松橋先生林孝文醫生林健鋒先生陸宇經先生授權代表林孝文醫生梁偉輝先生公司秘書張鳳儀小姐網址.hk證券代號股份1224.HK2025年到期300百萬美元的5.20%有擔保票據40850.HK註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda總辦事處及主要營業地點香港灣仔港灣道26號華潤大廈25樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師法律顧問百慕達康德明律師事務所香港胡關李羅律師行唐滙棟律師行股份過戶登記處主要股份過戶登記處MUFG Fund Ser

3、vices(Bermuda)Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda股份過戶登記處香港分處卓佳秘書商務有限公司香港夏道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司創興銀行有限公司恒生銀行有限公司東亞銀行有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司中信銀行（國際）有限公司財務摘要 3中渝置地控股有限公司 2023年年報49031,96334,14120236482022589202156558841405,00015,00010,00020,00030,00025,0

4、0035,00029,479060040020080005,00010,00015,00020,00018,440-1,940-1,93726,19725,36249847314,89213,53220,41417,506-1,0000500-1,500-500-2,0001,00020192020202320222021201920202023202220212019202020232022202120192020百萬港元百萬港元年年百萬港元年百萬港元年股東應佔盈利損截至12月31日止年度股東權益於12月31日收入截至12月31日止年度總資產於12月31日董事簡介 4中渝置地控股有限公司 2

5、023年年報執行董事張松橋先生，59歲，於2000年6月22日首度獲委任為本公司執行董事及於2006年11月22日出任主席。彼亦出任本公司多間附屬公司的董事。作為主席，張先生監督本集團的整體業務並負責領導董事會及管理董事會工作以確保其高效運作並克盡責任。張先生擁有廣泛的投資及商業管理經驗，包括逾30年主要在香港及中國以及全球其他主要城市（包括倫敦及悉尼）發展及投資物業經驗。此外，張先生現為港通控股有限公司（港通）主席及執行董事，該公司的股份於聯交所上市。彼亦為第37頁所載 根據 證券及期貨條例 股東須披露的權益及淡倉 一節所披露的公司Windsor Dynasty Limited及Fame S

6、eeker Holdings Limited的董事。林孝文醫生，76歲，於1998年6月3日首度獲委任為本公司執行董事並分別於1999年4月9日及2006年11月22日出任董事總經理及副主席。林醫生為本集團於1989年成立的其中一位創辦人。彼亦出任本公司多間附屬公司的董事。作為董事總經理，林醫生監督本集團的業務及負責監督本集團的日常管理，向董事會獻策，並釐定及執行營運決定。林醫生於1972年畢業於香港大學，獲內外科醫學士學位。彼為愛丁堡皇家外科醫學院及美國外科醫學院院士。除擁有廣泛行醫經驗外，林醫生在企業管理、地產及投資方面擁有逾30年豐富經驗。黃志強先生，68歲，於2016年3月1日獲委任為