TERMBRAYIND：中期報告20202021.pdf

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1、中 期 報 告2020/2021235666121415151616171920212223公司資料業務回顧流動資金及財務資源訂單員工及薪酬政策前景董事之股份及購股權權益主要股東購買、出售或贖回本公司上市證券企業管治董事之證券交易審核委員會中期財務資料審閱報告中期簡明綜合損益及其他全面收益表中期簡明綜合財務狀況表中期簡明綜合權益變動表中期簡明綜合現金流量表中期簡明綜合財務資料附註目錄中期報告2020/2021 添利工業國際（集團）有限公司2公司資料執行董事李立先生，主席李銘浚先生，副主席兼行政總裁黃紹基先生獨立非執行董事盧耀熙先生湯顯和先生程如龍先生公司秘書羅泰安先生審核委員會盧耀熙先生湯顯和

2、先生程如龍先生薪酬委員會盧耀熙先生李立先生湯顯和先生提名委員會李立先生盧耀熙先生湯顯和先生註冊辦事處Clarendon House,Church StreetHamilton HM11Bermuda總辦事處及主要營業地點香港新界荃灣荃景圍30-38號匯利工業中心8樓B座電話號碼：(852)2487 5211傳真號碼：(852)2480 4214電郵：.hk網址：.hk香港股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓電話號碼：(852)2980 1768傳真號碼：(852)2528 3158上市資料本公司股份於香港聯合交易所 有限公司之上市代號 00093主要往來銀行香港上

3、海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司香港法律顧問胡關李羅律師行核數師羅兵咸永道會計師事務所添利工業國際（集團）有限公司 中期報告2020/20213添利工業國際（集團）有限公司（本公司）董事會（董事會）謹向股東提呈截至二零二零年九月三十日止六個月之中期報告，連同期內本公司及其附屬公司（統稱 本集團）之未經審核中期簡明綜合財務報表。截至二零二零年九月三十日止六個月之本公司擁有人應佔未經審核綜合虧損約為6,021,000港元（截至二零一九年九月三十日止六個月：虧損21,885,000港元）。本集團於期內之分部業績分析載於本報告第27至32頁。董事會議決不派付截至二零二零年九月三十日止六個月之中期股息

4、（截至二零一九年九月三十日止六個月：無）。業務回顧於本回顧期間六個月內，本集團錄得營業額8,695,000港元（截至二零一九年九月三十日止六個月：8,457,000港元），及錄得期內虧損6,021,000港元（截至二零一九年九月三十日止六個月：虧損21,885,000港元）。本回顧期間之虧損乃主要由於確認(i)人民幣於截至二零二零年九月三十日止六個月期間升值約5%所產生的匯兌收益；(ii)一項投資物業公允值收益3.3百萬港元；及(iii)由於收購亞馨信貸投資有限公司（連同其附屬公司，統稱 零在金融集團）產生的專業費用及開支。中期報告2020/2021 添利工業國際（集團）有限公司4物業投資及發

5、展於回顧期間內，本集團物業投資及發展業務之營商環境仍然一般。本集團位於廣東省中山市之已竣工待售物業永勝廣場擁有超過440個住宅單位，座落於一幢三層高之商場及停車場上。該物業地處交通便利之黃金地段，兼有高尚河畔景觀。中山市物業市場競爭激烈。現代化設計之物業供應充足。商場持續空置。管理層致力於該等物業之市場推廣活動及竭力改善商場之經營。由於連接深圳至中山兩大城市的跨江大橋深中通道建設項目，中山的住宅物業銷售市場於過往數年買氣暢旺。營商環境於二零二零年過去數月內並無改善。本集團於本回顧期間於中山市之物業項目剩餘住宅單位之銷售表現並不理想。面對中華人民共和國（中國）過熱之房地產市場環境，中央政府已制訂

6、一系列法規及規則以限制住宅物業銷售價格以及購買住宅物業的買家資格。於回顧期間內，在中山訂立的所有買賣協議在錄入政府的物業銷售系統前，皆須獲有關政府當局批准。於回顧期間內，3項銷售交易已獲批准且錄入政府的物業銷售系統。本集團於回顧期間內確認銷售3個住宅單位（截至二零一九年九月三十日止六個月：5個單位）。隨著住宅單位銷售增加後，可供賺取租金收入的住宅單位數量於回顧期間內減少。回顧期間內本集團自永勝廣場賺取之租金收入較去年同期減少約39%。於二零二零年九月三十日，本集團尚有58個住宅單位仍未售出，其中有11個住宅單位已出租。添利工業國際（集團）有限公司 中期報告2020/20215金融借貸自二零一八