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房地产行业：代建发展正当时入局企业该如何应对？-210726（17页）.pdf

上传人： e**** 编号：46723 2021-07-27 PDF PDF 17页 909KB 1张图表

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我们认为中原建业重仓河南省的主要原因在于其在河南省的品牌效益及规模效益显著，资源协同效应强。中原建业依托建业地产 29 年来精心打造的住宅品牌，不仅拥有成熟的房地产项目全链条运营管理经验，同时具备市场的广泛认可，其在河南省展开业务相对其他房企具有品牌优势。

报告速读

本文主要分析了代建行业的发展现状及代建企业的应对策略。 1. 代建行业不是主流行业，而是房地产行业的衍生业务，存在发展瓶颈和痛点。 2. 绿城管理和中原建业是代建行业的典型企业，两家公司在业务规模和盈利能力方面存在显著差异。 3. 绿城管理实现全国化布局，中原建业则聚焦河南地区。 4. 绿城管理业务范围更广，包括商业代建、政府代建等，中原建业则专注于商业代建。 5. 绿城管理合作代建比例较高，中原建业则以自营为主。 6. 两家公司均面临业绩增速放缓的压力，需要转向自身寻求内生增长。 7. 代建企业应短期聚焦代建主业，增大代建规模；长期应拓宽护城河，向代建上下游拓展。