瑞威資管：中期報告2019.pdf

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1、（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）股份代號Interim Report 2019中期報告CMYCMMYCYCMYKRealway Capital IR2019 Cover_7.5mm_output.pdf 1 12/9/2019 下午2:37目 錄公司資料2財務摘要4管理層討論與分析5企業管治及其他資料22中期簡明綜合損益及其他全面收益表30中期簡明綜合財務狀況表32中期簡明綜合權益變動表34中期簡明綜合現金流量表35中期簡明綜合財務報表附註37公司資料22019 中期報告 上海瑞威資產管理股份有限公司 董事執行董事朱平先生段克儉先生蘇怡女士非執行董事成軍先生王旭陽先生獨立非執行董事劉

2、雲生先生尚健先生楊惠芳女士監事蔡璐懿女士陸希立先生王娟萍女士審核委員會楊惠芳女士（主席）尚健先生劉雲生先生提名委員會朱平先生（主席）尚健先生劉雲生先生薪酬委員會劉雲生先生（主席）蘇怡女士楊惠芳女士公司秘書陳溢磊先生（註冊會計師）合規顧問同人融資有限公司香港中環德輔道中71號永安集團大廈15021503A室註冊辦事處中國上海自由貿易試驗區源深路1088號葛洲壩大廈1601室中國主要營業地點中國上海徐匯區虹漕路88號越虹廣場A座5樓郵編200233香港主要營業地點香港上環永樂街93103號協成行上環中心13樓1305室授權代表蘇怡女士陳溢磊先生公司資料3上海瑞威資產管理股份有限公司 2019 中期

3、報告 有關香港法例的法律顧問何韋律師行香港中環遮打道18號歷山大廈27樓H股股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓核數師安永會計師事務所香港中環添美道1號中信大廈22樓主要往來銀行招商銀行中國上海長寧區水城南路75號上海古北支行股份代號1835公司網站http:/財務摘要42019 中期報告 上海瑞威資產管理股份有限公司 於及截至6月30日 止六個月於及截至12月31日止年度2019年2018年2018年2017年2016年2015年（未經審核）（未經審核）（經審核）（經審核）（經審核）（經審核）經營業績收益（人民幣千元）56,41982,421157,4171

4、30,87583,42234,869期內年內溢利（人民幣千元）25,31037,47146,47863,34643,10910,348以下人士應佔純利：母公司擁有人（人民幣千元）27,86138,65545,73565,01443,10910,348盈利母公司普通股股權持有人 應佔每股基本及攤薄 盈利（人民幣分）18.1734.2538.4159.1042.5812.17資產、負債及權益總資產（人民幣千元）468,825346,719469,844282,881177,100105,613總負債（人民幣千元）51,288109,58468,34459,26718,5835,195權益總額（人民

5、幣千元）417,537237,135401,500223,614158,517100,418財務比率流動比率3.9倍1.6倍4.6倍3.2倍6.2倍21.3倍總資產回報率(1)10.8%21.6%9.9%22.4%24.3%9.8%權益回報率(1)12.1%31.6%11.6%28.3%27.2%10.3%純利率44.9%45.5%29.5%48.4%51.7%29.7%附註：(1)截至6月30日止六個月期間總資產回報率及權益回報率為年化後數字。管理層討論與分析5上海瑞威資產管理股份有限公司 2019 中期報告 行業回顧在全球經濟復甦乏力、逆全球化 到來和經貿摩擦持續、發達經濟體政策外溢效應等

6、宏觀經濟波動和不確定性因素增加的背景下，2019年上半年中國經濟下行壓力上升，導致私募股權投資者的整體投資情緒轉差。同時，受中國政府對於不動產業及金融業的雙重調控政策影響，2019年中國私募股權行業進入調整期，在監管加強的同時，自律規則也在逐漸完善。中國相關主管部門監管不動產私募股權基金，私募股權基金產品登記備案、募集行為、投資者適當性監管都開始趨嚴。受上述因素影響，2019年上半年中國私募股權基金管理人和員工數量整體下降，私募股權基金產品備案規模及數量的增速均下降。整體而言，不動產私募股權基金行業2019年上半年處於下行盤整狀態，行業內優勝劣汰氛圍更為激烈，面對行業整合加速，不具有充分資源整