华联控股-坐拥湾区禀赋转型指日可待-210718（19页）.pdf

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1、恒裕系介入控股股东股权重组，为公司发展带来更多可能公司和控股股东均无实控人上市公司和控股股东华联集团均无实控人。截至2021Q1，公司控股股东华联发展集团(以下简称华联集团)持有公司33.21%股份，其余股东持股比例均未超过1.35%。根据公司年报，华联集团成立于1983 年8 月，由国家纺织工业部及18 个省、市纺织厅局等21 家股东单位共同发起设立，没有任何一个股东能够单独对其实施控制。由于股东全部为国有股东且基本同属一个行业，虽然主管部门历经多次更迭，但行业主管部门或国资管理部门一直是集团的直接管理者。随着纺织服装产业的市场化发展，以及华联集团股东隶属的各省市管理体制的变化，2004 年

2、起部分国有股东陆续出让集团股权予锦江集团、河南富鑫、长安信托(代浙江康瑞持有)等民营企业，股权分散的同时国资管理弱化，最终出现无实控人、无行政主管部门和单位的局面。恒裕系或将间接持有控股股东53.69%股权，为公司发展带来更多可能控股股东华联集团层面的股权转让纠纷随着杭州金研的撤诉基本告一段落，恒裕系或将自锦江集团、河南富鑫、长安信托收购华联集团53.69%股权。根据公司公告，截至2021 年5 月17 日，恒裕集团、恒裕资本先后通过收购杭州金研、控制杭州金研收购河南富鑫、控制河南富鑫收购长安信托持有的华联集团股权，已累计持有华联集团26.93%股权。河南富鑫已与锦江集团签订协议，拟收购其持有

3、的华联集团26.76%股权，尚需等待华联集团股东会审议并办理工商变更手续，此前杭州金研提起的的股权转让纠纷诉讼在经过各方协商后已经被撤回。若锦江集团股权转让完成，恒裕集团、恒裕资本将间接持有华联集团53.69%股权，参考2019 年7 月的协议，股权转让总对价约为55 亿元。龚俊龙为恒裕集团100%股权的实控人、龚泽民为恒裕资本100%股权的实控人，二者为父子关系，为一致行动人。恒裕集团在深圳拥有丰富的旧改资源，或将为公司未来发展带来更多可能。根据恒裕集团官网，恒裕集团创立于1987 年，由创始人龚俊龙先生全资控股，历经三十余年发展成长为以房地产开发为核心业务，涵盖商业运营、城市更新、物业管理、金融投资(经营主体为恒裕资本)等领域，资产超过1000 亿的现代大型综合性企业集团。恒裕集团在深圳市拥有丰富的旧改资源，截至2016 年末土地储备超500 万平，官网显示拥有7个在建项目、30余个储备项目(除1 个在建项目、3 个储备项目位于惠州外，其余项目均位于深圳)。根据克而瑞的数据，恒裕集团2020 年销售金额为77.9 亿元，位列全国房企第191 名。恒裕系或将为公司未来发展带来更多可能。