世邦魏理仕：2021年美国写字楼住户情绪调查报告（英文版）（21页）.pdf

上传人：云闲

编号：45632

2021-07-16

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1、在COVID-19大流行一年多之后，办公室占用者在短期内仍然关注工作场所的健康和安全，同时关注办公室使用的潜在长期变化。世邦魏理仕在流感大流行期间进行了一系列的占领者调查，以跟上迅速变化的占领者情绪。我们在2021年春季进行的最新调查强调了占领者正在采取的行动，以促进他们重返办公室，并适应因大流行而加快的新工作方式。虽然员工的健康和安全仍然是最重要的，但给予他们更好地融入职业和个人生活的灵活性也是最重要的。尽管占用者同意该办公室仍然是未来工作的组成部分，但他们认识到，它在满足人才需求方面发挥的作用正在迅速演变。反过来，企业房地产专业人士的任务是，面对受合同义务、折旧计划和文化规范约束的投资组合

2、，制定更灵活的战略。尽管不利因素是复杂的，但C-Suite一致同意推动变革，这提供了一个机会，以一种曾经为蓝天思维保留的方式改造实体办公室。在美国，小公司引领着人们重返办公室。大公司的旅程更长，因为他们的许多员工仍然处于全职远程状态。让员工重返办公室的过程仍在进行，但生命的早期迹象正在显现。根据Kastle Systems的数据，美国前十大市场的平均办公室占用率目前为大流行前水平的29%(2021年6月和2020年3月)，但正在缓慢增加。现在是发现新常态的时候了。美国各地的公司都在积极规划和影响重返办公室。冠状病毒感染率正在下降，疫苗也被广泛使用。截至2021年4月的情绪表明，从2021年第3季度开始，将有一个明显的回归办公室，并随着更多的人完全接种疫苗、建立新的惯例以及先行者的经验有助于传播最佳做法而逐步增加。假设疫情仍处于相对可控的范围内，办公室占用率将在秋季大幅增加，但不会完全增加，然后趋于平稳。

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