新灃集團：二零二一年年報.pdf

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1、年度報告2021目錄新灃集團有限公司 2021年度報告1公司資料2主席報告3管理層討論及分析4董事及高層管理人員履歷10董事報告14企業管治報告25環境、社會及管治報告33獨立核數師報告60綜合損益表66綜合全面收益表67綜合財務狀況表68綜合權益變動表70綜合現金流量表72綜合財務報表附註74五年財務摘要206主要物業資料及物業權益207詞彙209新灃集團有限公司 2021年度報告公司資料2董事會執行董事鄭盾尼先生（主席及首席執行官）陳嘉利先生李長銘先生獨立非執行董事沈培基先生華宏驥先生周宇俊先生董事委員會審核委員會周宇俊先生（主席）沈培基先生華宏驥先生薪酬委員會華宏驥先生（主席）沈培基先生

2、周宇俊先生提名委員會鄭盾尼先生（主席）沈培基先生華宏驥先生公司秘書楊景行先生核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港干諾道中111號永安中心25樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda總部及香港主要營業地點香港北角英皇道510號港運大廈10樓主要股份過戶登記處Conyers Corporate Services(Bermuda)LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港股份登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀

3、行恒生銀行有限公司東亞銀行有限公司第一商業銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司網址股份代號1223新灃集團有限公司 2021年度報告主席報告3致各位股東：本人謹代表董事會呈報本集團年內的經審核綜合年度業績連同可比年度的比較數字。回顧2021年，疫情仍然衝擊全球經濟，本集團秉承務實態度礪砥前行，聚焦品牌的優化同時積極提升零售業務的營運效益；在瞬息萬變市場中常備不懈，探索機遇。本集團與日本最大綜合商社之一伊藤忠商事株式会社所成立之合資公司共同營運運動壓縮衣品牌 SKINS 之全球業務。在雙方努力下，SKINS 銷售網絡已拓展至重點國際市場，並與多個國際體育賽事或運動選手合作，進一步釋放品牌影響

4、力。產品開發方面，SKINS 不斷適應市場變化及因應消費者之需求，做到與時俱進，推陳出新。同時，本集團擁有之美國鞋履品牌 PONY 正加快轉型步伐。年內品牌推出多款時尚環保產品，除首次於香港開設快閃店，獲得市場正面評價外，現更獲邀進駐香港某大型百貨公司。為了完善線上線下銷售佈局，品牌已於目標電商平台上架，並已更新及擴大自營網店服務，相信有效提升效益。今年是品牌迎來成立半世紀里程，相關推廣正陸續推出，有助加強品牌之形象及知名度。為了品牌業務以後長遠發展，本集團計劃未來重點經營自家擁有商標之品牌。因此，本公司與迪桑特株式会社訂立協議出售阿瑞娜（上海）實業有限公司70%股權。承藉過去15年在泳裝市場

5、累積的豐厚經驗，本集團相信時尚泳裝市場的潛力較佳，並以年輕、活力及具影響力之消費群為目標。有見及此，現正與另一國際時尚泳裝品牌進行緊密磋商，於不久將來訂立適當協議。除經營品牌業務外，本集團在全國不同地區透過 尚柏奧特萊斯+社區商場 佈局零售業務，抓緊大消費及內循環的商機。位於廈門、瀋陽及安陽的奧特萊斯項目為消費者持續帶來豐富的購物及娛樂體驗；而位於直轄市天津及重慶的社區商場，商戶組合則以服務區內市民為本，滿足民生所需。2021年內，瀋陽奧特萊斯北區擴建工程完工，吸引更多國際品牌進駐，為項目賦予新面貌、新活力。尚柏奧萊 本著為目標消費群及零售商提供一個別具價值及競爭力的連鎖零售品牌，持續為雙方提

6、供卓越的零售體驗。縱觀去年經濟環境複雜多變，然而本集團的金融業務繼續保持穩健發展，透過提供專業可靠服務，持續協助客戶增值財富。主席鄭盾尼香港，2022年3月25日新灃集團有限公司 2021年度報告管理層討論及分析4全年業績概覽隨著去年下半年新冠肺炎在中國基本得到控制，本集團的業務在常態化環境下恢復正常增長。於年內，本集團的整體收入增加約39.9%至約492.6百萬港元（2020年：約352.2百萬港元）。年內毛利為約356.5百萬港元，較可比年度的約245.4百萬港元增加約111.1百萬港元或45.3%。年內毛利率為約72.4%（2020年：約69.7%）。相較於可比年度錄得本公司擁有人應佔年