中駿集團控股：中期報告2020.pdf

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1、目錄頁次1.企業簡介22.企業資料33.財務摘要54.管理層討論與分析65.權益披露246.其他資料287.綜合損益及其他全面收益表328.綜合財務狀況表349.綜合權益變動表3610.簡明綜合現金流量表3811.簡明綜合財務報表附註39中駿集團控股有限公司二零二零年中期報告02企業簡介中駿集團控股有限公司（簡稱 中駿 或 本公司）連同其附屬公司（統稱 本集團）成立於一九九六年，二零一零年二月其股份在香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市（股份代號：1966.HK）。本集團主要業務包括物業開發、商業管理、物業管理及長租公寓業務。本公司運營總部設於上海，重點佈局長三角經濟圈、粵港澳大灣區、

2、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟圈及中西部地區。本集團的物業項目分佈在北京、上海、深圳、天津、重慶、成都、蘇州、杭州、南京、鄭州、青島、濟南、廈門、南昌及昆明等54個城市，產品涵蓋高層住宅、辦公樓、購物中心及長租公寓等多種物業類型。本公司以 專築您的感動為關鍵價值主張，創建智慧生活，讓幸福觸手可及 為使命。本公司榮登 2020中國房地產上市公司綜合實力40強、2020中國房地產開發企業50強 及2020年 財富中國500強 榜單。於二零二零年六月三十日，本集團及其合營公司及聯營公司擁有總規劃建築面積合共約3,303萬平方米的土地儲備，相信足夠滿足本集團未來三年的發展。未來，中駿將繼續深化 一體兩翼

3、的戰略規劃，以更積極穩健的發展策略，持續鞏固區域領先地位，並力爭成為中華人民共和國（中國）較具競爭力的房地產開發商。上海中駿廣場中駿集團控股有限公司二零二零年中期報告03企業資料提名委員會黃朝陽先生（主席）呂鴻德先生戴亦一先生企業管治委員會黃攸權先生（主席）丁良輝先生呂鴻德先生核數師安永會計師事務所執業會計師香港法律顧問趙不渝馬國強律師事務所註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands中國總部及主要營業地點中國上海市虹橋商務區申長路1688弄2號中駿集團大廈董事會執行董事黃朝陽先

4、生（主席）陳元來先生鄭曉樂先生黃攸權先生黃倫先生獨立非執行董事丁良輝先生呂鴻德先生戴亦一先生公司秘書李少波先生授權代表黃朝陽先生李少波先生審核委員會丁良輝先生（主席）呂鴻德先生戴亦一先生薪酬委員會戴亦一先生（主席）黃朝陽先生丁良輝先生中駿集團控股有限公司二零二零年中期報告04企業資料主要往來銀行中國工商銀行股份有限公司中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司招商銀行股份有限公司平安銀行股份有限公司香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中銀香港（控股）有限公司東亞銀行有限公司招商永隆銀行有限公司投資者關係電郵：irsce-傳真：(852)2342 6643股份代號香

5、港聯合交易所有限公司：1966.HK公司網站www.sce-香港主要營業地點香港銅鑼灣軒尼詩道500號希慎廣場2801室開曼群島主要證券登記及過戶登記處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室中駿集團控股有限公司二零二零年中期報告05財務摘要損益表摘要截至六月三十日止六個月二零二零年二零一九年（未經審核）（未經審核）變動

6、人民幣千元人民幣千元(%)收益15,135,20710,422,82945.2毛利4,224,9493,010,58040.3期內溢利2,516,6392,194,02014.7母公司擁有人應佔溢利2,114,3971,916,80910.3母公司擁有人應佔核心溢利11,840,9361,543,99719.2每股中期股息港幣11分港幣10分10.0 財務狀況表摘要二零二零年六月三十日二零一九年十二月三十一日（未經審核）（經審核）變動人民幣千元人民幣千元(%)資產總額161,582,295149,382,0548.2現金及銀行存款結餘24,981,81023,898,6604.5債務總額(45