中駿集團控股：中期報告2023.pdf

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1、2Corporate Profile 企業簡介3Corporate Information 企業資料7Financial Highlights 財務摘要8Management Discussion and Analysis管理層討論及分析32Disclosure of Interests 權益披露38Other Information 其他資料43Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income綜合損益及其他全面收益表Contents 目錄45Consolidated Statement of Fin

2、ancial Position綜合財務狀況表48Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表50Condensed Consolidated Statement of Cash Flows簡明綜合現金流量表52Notes to the Condensed Consolidated Financial Statements簡明綜合財務報表附註02China SCE Group Holdings Limited/Interim Report 2023中駿集團控股有限公司/二零二三年中期報告CORPORATE PROFILE企業簡介中駿集團控股

3、有限公司（簡稱 中駿 或 本公司）連同其附屬公司（統稱 本集團）成立於一九九六年，二零一零年二月其股份在香港聯合交易所有限公司（香港聯交所）主板上市（股份代號：1966）。本集團主要業務包括物業開發、商業管理、物業管理及長租公寓業務。本公司運營總部設於上海，並實施以長三角經濟圈、粵港澳大灣區、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟圈及中西部地區為重點的聚焦發展戰略。本集團的物業項目分佈在北京、上海、天津、重慶、成都、蘇州、杭州、南京、鄭州、青島、濟南、廈門、南昌及昆明等60個城市，產品涵蓋高層住宅、辦公樓、購物中心及長租公寓等多種物業類型。本公司以 專築您的感動 為關鍵價值主張，創建智慧生活，讓幸福觸手可

4、及 為使命。本公司榮登 2023中國房地產上市公司綜合實力30強、2023房地產開發企業綜合實力TOP 30 及2023年 財富中國500強 榜單。於二零二三年六月三十日，本集團及其合營公司及聯營公司擁有總規劃建築面積合共約3,164萬平方米的土地儲備，相信足夠滿足本集團未來二至三年的發展。未來，中駿將繼續深化 一體兩翼 的戰略規劃，以更積極穩健的發展策略，持續鞏固區域領先地位，並力爭成為中華人民共和國（中國）較具競爭力的房地產開發商。China SCE Group Holdings Limited(“China SCE”or the“Company”),together with its s

5、ubsidiaries(collectively,the“Group”),was established in 1996 and with its shares listed on the Main Board of The Stock Exchange of Hong Kong Limited(the“Hong Kong Stock Exchange”)in February 2010(Stock Code:1966).The Groups major businesses include property development,commercial management,property

6、 management and long-term rental apartments business.The Company is headquartered in Shanghai for its business operations,while implementing regional focused development strategy in the Yangtze River Delta Economic Zone,the Guangdong Hong Kong Macao Greater Bay Area,the Bohai Rim Economic Zone,the W