世邦魏理仕：2021年生命科学发展报告（英文版）（47页）.pdf

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1、亚太地区人口约占全球人口的60%。该地区包括许多世界上人口最多、增长最快的国家以及一些迅速老龄化的社会。近年来，亚太地区的生命科学产业经历了快速增长，这得益于庞大的老龄化人口和稳定的并购活动带来的不断扩大的需求。尽管来自美国和欧洲的全球制药巨头继续占据市场主导地位，但本土公司正在迅速扩张。其他关键发展包括亚太生命科学集群的出现，这些集群拥有满足行业高度专业化需求所需的人才、基础设施、设施、制造能力和其他关键环境。世邦魏理仕研究所的这份报告概述了亚太地区生命科学房地产，重点介绍了该地区主要生命科学中心的主要趋势、需求驱动因素、企业房地产战略和投资机会。亚太地区庞大的人口和不断上升的中产阶级支撑着

2、生命科学行业的快速增长，世邦魏理仕将其定义为包括制药、生物技术、医疗设备、食品科学和医疗保健行业。尽管亚太地区市场规模庞大，但2018年的医疗支出仅为美国的一半(34750亿美元)。虽然日本和澳大利亚等成熟市场的医疗支出约占其GDP的10%，但该地区其他大多数国家的医疗支出仅为2-7%。由于美国的医疗支出占国内生产总值的比重接近17%，这表明亚太地区的医药生产仍有很大的增长空间，2019年，该地区的医药出口总额仅占全球总额的9%(3930亿美元)。印度是COVID-19疫苗的主要出口国和全球最大供应商之一，而日本和中国是主要生产基地，尽管主要用于国内消费。新加坡是毒品生产的另一个主要市场。亚太地区几个主要市场已将生命科学确定为一个具有重要战略意义的行业，并出台了扶持政策，以促进该行业的发展。这些政策刺激了国内制药公司的激增，并支持了寻求在该地区设立总部的国际制药公司的扩张。本土公司的数量增长尤其迅速，亚太地区的公司目前占上市生命科学公司全球收入的28%。在亚太地区上市的生命科学公司中，中国大陆和日本公司的收入最高。中国企业的增长得到了多项重大政策措施的支持，中国的“十四五”规划和“健康中国2030”倡议都将生命科学列为七大战略性增长产业之一。未来几年，有关部门将加大对自主技术开发的支持力度，提高国内市场的医疗生产能力。研发能力将集中在一线城市，并具有全球竞争力。