消费者金融保护局（CFPB）：新冠疫情期间抵押贷款借款人的特征（英文版）（19页）.pdf

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1、自COVID-19危机爆发以来，拖欠抵押贷款的借款人数已经上升到2010年大萧条最严重时期以来的最高水平。许多抵押贷款借贷者已经利用了允许他们暂时停止支付抵押贷款的忍让计划。自COVID-19流感爆发以来，美国有100万抵押贷款借款人进入了忍耐力期;成千上万的人拖欠他们的抵押贷款，并没有获得宽容，即使它是现成的大多数借款谁报告了COVID-19相关的困难。公开数据显示，自流感大流行开始以来，借款人的总人数大幅下降，约有4.9%的活跃贷款仍在延期;此外，截至2021年3月，有近0.75%的活跃贷款被报告为30天以上的到期贷款和未延期贷款。在本期特刊摘要中，我们探讨了延期借款人、拖欠但未延期的借款

2、人的特征，包括人口统计，以及在COVID-19大流行期间既没有拖欠债务也没有忍耐(即“当前”)的借款人。研究人员已经检查了大流行对住房的影响，但关于大流行期间个人住房拥有者的特征和人口统计信息有限。根据最近一份基于调查数据的统计局报告，截至2020年12月，黑人和西班牙裔房主拖欠抵押贷款的可能性是白人房主的两倍多。3这与费城联邦储备银行(Philadelphia Fed)利用抵押贷款服务和信贷报告数据进行的研究一致，这表明，一些群体的抵押贷款借款人有较高的不付款率在这一时期。COVID-19大流行，包括相对低收入的借款人和少数民族抵押贷款借款人。4费城联储的其他研究利用调查数据报告，黑人借款人

3、在受调查的种族和族裔群体中的抵押贷款忍耐率最高，在大流行期间的某个时候有13.4%的人处于忍耐状态。5在本报告中，我们使用了国家抵押贷款数据库(NMDB)的数据),这是一个随机的二十分之一的美国封闭式第一留置权抵押贷款样本。这些数据包括借款人层面的人口统计数据、贷款层面的发放和绩效信息。NMDB中的账户状态来自信用报告数据，因此，在提供信用的过程中存在一些限制，特别是在像COVID19大流行这样的突发公共事件期间。7根据2021年3月的报告，我们分析了近66.2万个自有房产抵押贷款样本的人口统计数据。8我们对报告的抵押贷款的总体估计为4.7%，60天以上的拖欠率为0.5%。拖欠和延期的估计比率略低于上述其他来源的估计，特别是使用抵押贷款服务数据的来源。这种差异可能反映了基础数据和样本限制的差异。