2021年公共物业服务行业新大正公司业务布局分析报告（19页）.pdf

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编号：39643

2021-06-09

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1、新大正作为国内唯一一家专注于智慧城市公共建筑与设施的运营和管理的独立第三方物业公司;凭借多年专业化服务深耕五大业态，在公共物业、学校物业、航空物业等领域处于市场领先地位，公司提供服务主要分为综合物业管理服务、专业管理服务和增值服务。综合物业服务主要指提供包含保安、保洁、绿化、工程维修、客户服务等内容的服务。专业管理服务方面，有别于住宅物管公司提供的基础服务，公共物业所需服务更为专业化，公司为提升自身专业化技能，设立保洁、保安、设施、餐饮、商管五大专业子公司，独立运营。公共类物业的专业保洁服务内容包括大楼外墙和玻璃清洗，花岗石、大理石等处理，地面打蜡、抛光、石材翻新，地毯、布艺、

2、真皮沙发清洗和保养，新建大楼开荒式清洁等，需要专业保洁公司操作。此外，专业保安服务也指的是为高端商场、明星演出提供的特殊安保服务。公司通过划分专业、深入运营，持续为主营业务提供服务标准、技术支持。全国化布局初有成效，西南市场以外进展飞速。公司发家于重庆，自 2012 年开始走出重庆，开启全国化布局;2016 年后基本保持每年新拓展 3-4 个省份。截至 2020 年，公司在管项目达 369 个，签约面积约 8000 万方。目前公司形成以西南区域为主，逐渐拓展至长三角、中西部、华北等地区。重庆地区在收入和项目占比上仍占据绝对份额，2020 年重庆在管项目 209 个，收入 8.68 亿元，重庆市场贡献收入占比高达 66%，但占比呈现下降态势。同时，公司在重庆以外区域市场持续发力，在管项目从 2016 年的 50 个持续提升至 2020 年的 160 个，近三年重庆以外的市场收入规模从 1.55 亿元持续提升至 4.50 亿元，复合增速高达 70.5%。

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