消费者金融保护局：人造住房金融：来自住房抵押贷款披露法案数据的新见解（英文版）（56页）.pdf

上传人：云闲

编号：39562

2021-06-08

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1、制造业住房(MH)约占美国住房存量的6%，是美国最大的无补贴经济适用住房来源。与传统的现场建造房屋不同，制造房屋是按照国家标准在工厂建造，然后运到使用现场。他们可以放置在土地是拥有或出租的房主。房屋所有人是否拥有基础土地在制造房屋是否被称为个人(动产)财产或不动产方面起着关键作用，这一区别反过来影响房屋融资的许多方面，并可能对房屋所有人在成本和保有权保障方面产生重大影响。CFPB之所以对制造业住房感兴趣，是因为它是低收入住房的重要来源，因为它的消费者往往在经济上很脆弱，而且因为它的融资市场引发了独特的消费者保护问题。CFPB在2014年发布的关于制造业住房的报告中发现，制造业住房的业主往往居住

2、在农村地区，年龄较大，收入和净值低于现场建造的业主。在种族和种族方面，分析发现，黑人、非裔美国人和亚裔借款人在制造业住房中的比例低于现场建造的住房，而西班牙裔白人、非西班牙裔白人、美洲印第安人和阿拉斯加土著借款人的比例过高。虽然制造业住房的成本通常低于现场建造的住房，但制造业住房所有者通常支付的利率高于现场建造的住房所有者，且对消费者的保护较少。2本数据点文章利用住房抵押贷款披露法(HMDA)数据提供了对制造业住房融资的见解，具有金融机构报告的各种定价、承销和申请人特征的贷款水平信息。3本报告中的任何分析都是通过2018年开始的HMDA数据中提供的新字段和修订字段实现的，包括两个特定于制造业住房的领域，提供有关土地所有权和动产贷款的见解。本报告使用HMDA的最新数据，探讨现场建造房屋抵押贷款和制造房屋抵押贷款(以下简称“抵押贷款”)

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