高力国际：2021年欧洲、中东与非洲老年生活与医疗保健市场研究报告（英文版）（13页）.pdf

上传人：云闲

编号：39467

2021-06-08

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1、在COVID-19时代，欧洲、中东和非洲医疗保健投资市场的相对优点、缺点和机会比以往任何时候都更容易受到关注。与此同时，据报道，截至年底，有关该行业的交易、融资和平台投资的消息层出不穷金石房地产(Kingstone Real Estate)在4月份推出了新的医疗保健投资部门，重点是德国;八达通房地产，专业的英国医疗保健房地产贷款和投资者已扩大其基金管理团队;Icade的欧洲医疗保健地产部门在意大利扩张5100万欧元的投资组合，而法国资产管理公司Primonial REIM收购了他们在荷兰的第一个日托投资组合1280万代表他们的泛欧健康和教育设施基金SCPI Primovie。这使得欧洲老年生活

2、领域的投资额逐年上升，2021年第一季度，欧洲投资额占全部欧洲投资额的百分比为3.6%。这意味着在截至2020年(含2020年)的五年平均值2.3%的基础上大幅增长。尽管Real Capital Analytics(RCA)报告的投资额相对较低，约为每年70亿美元，我们相信对该行业的投资，包括更广泛的医疗保健行业的投资将越来越高。它非常不透明，因为欧洲国家有无数的公共/私人供应模式。有趣的是，尽管自2010年初以来，老年生活投资主要以提供住房为主，但2020年，老年生活的护理/护理院部分几乎占医疗保健投资活动的三分之二。尽管养老院部分的交易量最近有所上升，代表着历史趋势的逆转，但我们相信，市场将恢复到高级住宅开发和交易的更大增长。2020年，养老院面临着巨大的运营压力，这凸显了加大投资的必要性。然而，尽管护理/疗养院的需求可能会随着人口的老龄化而增长，但人们生活得更健康，寿命更长那些65岁以上的人希望独立时间更长，有更多的选择。

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