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世邦魏理仕：2021年美国房地产市场展望（英文版）（43页）.pdf

上传人： 云闲 编号：39247 2021-06-07 43页 2.78MB

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根据CBRE的2021年美国房地产市场展望报告，以下为全文主要内容概述： 1. 2020年，新冠疫情对商业地产产生了重大影响，某些行业如工业和物流、生命科学、冷存储和数据中心蓬勃发展，而办公室、零售和酒店行业则遭受重创。 2. 2021年，预计GDP将增长6.7%，其中第二季度和第三季度增长最为强劲，分别为12.6%和8.5%。尽管整体经济复苏，但商业地产的恢复将落后于整体经济，特别是办公室、零售和酒店行业。 3. 拜登总统的议程，包括增加支出和税收，由于民主党控制国会而得以加强。这包括1.9万亿美元的美国救援计划，旨在进一步刺激经济。 4. 尽管投资活动受到疫情冲击，但投资者偏好已转向工业和物流资产。同时，由于低利率和充足流动性，资本市场的投资机会和房地产资本依然充足。 5. 预计2021年，工业和物流行业将吸收3亿平方英尺的空间，而公寓投资将增长33%，达到1480亿美元。数据中心库存预计将增长13.8%。 6. 办公室需求将保持低迷，大多数租户计划逐步重返办公室。预计办公室租金将继续下降，空置率将继续上升至少到2021年上半年。 7. 酒店行业预计到2023年才能恢复到疫情前的入住率。 综上所述，尽管疫情对某些行业产生了负面影响，但整体经济和房地产市场预计将在2021年实现复苏。
2021年美国房地产市场将如何变化？ 拜登总统的议程对房地产市场有何影响？ 新冠疫情对美国经济和房地产市场有何长期影响？
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