德勤：云迁移策略的集成网络方法（英文版）（28页）.pdf

上传人：云闲

编号：38859

2021-06-04

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1、连续两个季度的负吸纳将市中心的空置率推至2003年以来的最高水平。子市场在第一季度最大的一次搬迁是Truist Bank，作为整合的一部分，它腾出了大西洋站的空间。尽管过去两个季度入住率有所下降，但市中心的A级出租率已升至历史最高水平。第二季度应显示出更积极的结果，因为预计一些大的变动将使年初至今的吸收率转为积极。尽管仍然是本市最热门的写字楼次级市场，但中城仍未能摆脱过去几个季度市场出现的负面活动。由于预期的空置，本季度中城的入住面积又减少了31.3万平方英尺，同时也因流感大流行而迁出。好消息是，随着Anthem、Norfolk Southern和微软的大规模占领，子市场将在未来几个季度出现转

2、机。随着经济逐渐恢复正常，市中心的租赁业务也将开始出现强劲的回报。波特曼计划在市中心建造500000平方英尺规格的办公楼：波特曼控股公司已宣布计划在市中心建造500000平方英尺规格的办公楼，旨在利用亚特兰大的大量技术工作机会。波特曼，一家刚刚在科技广场开发了Coda的公司，正在为1020 Spring St.规划这座新建筑，这是一个占地4英亩的地方，目前是历史悠久的H.M.Patterson&Son Spring Hill教堂所在地。该项目还计划包括一家精品酒店和一栋公寓楼，并有可能扩大到70万平方英尺以上。这一宣布是在多家科技公司向亚特兰大宣布大型电影之后发布的。谷歌占据了1105桃树的19层，微软将大部分业务转移到亚特兰大，其他公司如Airbnb也在亚特兰大寻找空间。波特曼希望能有更多的公司在亚特兰大开设办事处，并为吸引这类人才量身打造一个办事处体验。

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