首开股份：首开股份2021年社会责任报告.PDF

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1、北京首都开发股份有限公司 2021 年社会责任报告 2021 年是中国共产党成立 100 周年，是北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）全面开启“十四五”规划新征程的开局之年，也是行业调控精准加码、金融监管严格落实、房企接受空前洗礼的一年。面对新变局、新挑战，公司科学统筹疫情防控、风险管控和生产经营，继往开来、审时度势、求真务实，紧扣“结构优化、动力强化、效率提升”的战略主题，聚焦“突破效率瓶颈、挖掘盈利空间”的中心目标，增强“逆水行舟、不进则退”的危机意识，苦练“投资精准、运营高效、产品适销”的专业内功，攻坚“增量周转、存量去化、尾盘清理、自持盘活”的难点痛点，坚持党建引领、首善尚责；

2、坚持客户至上、利润为本；坚持去化为先、现金为王；坚持创新制胜、合作共赢，勠力同心、真抓实干，在危机中育先机、于变局中开新局，各项工作取得积极成效，为实现“十四五”良好开局，推动公司转型升级和高质量可持续发展打下了坚实基础。销售业绩表现良好。销售业绩表现良好。2021 年公司销售面积 393 万平米，签约金额 1149 亿元，销售回款 1194 亿元，签约金额与销售回款指标完成值创历史同期新高。开发规模保持稳定。开发规模保持稳定。2021 年公司开复工面积 2237 万平米，新开工面积 480 万平米，竣工面积 680 万平米。后续项目审慎增加。后续项目审慎增加。2021 年公司通过竞拍或股权收

3、购获取北京、太原、福州、苏州、杭州、南京、台州、厦门、南通、常州、佛山、温州、东莞、成都等地后续项目共 30 个，地上建筑面积 287 万平米。其中，台州、常州、佛山、东莞均为公司首次进入城市。品牌信誉持续增强。品牌信誉持续增强。公司荣获 2021 沪深上市房地产公司“综合实力 TOP10”暨“财富创造能力 TOP10”、“投资价值 TOP10”、“ESG 发展优秀企业”、“上市公司治理 TOP10”、“2021 中国房地产企业北京综合实力 TOP20”第一名、“2021 年度中国房地产业协会科学技术奖”三等奖、“2021 年非凡影响力公司”等多项荣誉。2021 年，面对新冠疫情的起伏反复，公

4、司沉着应对，以严格的举措落实疫情防控责任，全面落实“四方责任”和疫情防控常态化措施，严格各类复工复产场所及在管项目防疫管理，确保员工新冠疫苗应接尽接，坚决筑牢疫情防控坚固防线，有效守护职工健康安全，有力支持抗疫大局。公司在绿色建筑领域，不断加强产品与技术研发，提升绿色开发技术和建筑性能品质，推陈出新诸多绿色产品。全年获得绿色建筑认证面积约 290 万平米，预认证 56 万平米，公司连续第七年获得“2021 中国绿色地产指数 TOP10”、“2021 中国绿色地产（住宅）TOP10”、“2021中国绿色地产运行典范TOP10”、“2021中国绿色地产（国企）TOP10”、“2021 中国全装修企

5、业 TOP10”、“2021 中国装配式建筑企业 TOP10”等荣誉。在结合实践的基础上，公司编制被动房技术实施指南，完成“科智健”住区和“装配式”装修等课题研究，为公司进一步发挥绿色建筑方面的行业先发优势，丰富产品内涵奠定了基础。安全质量管理方面，公司将疫情防控检查融入日常质量安全管理，持续开展多批次联合检查和第三方飞行检查，对工程质量安全管理平台开发了可视化管控功能。全年共计有 13 个工程标段超过 105.8 万平米获得各级工程质量奖项。其中管庄樾长安 5 号楼荣获长城杯结构金奖，肖村熙悦安郡 3 号和 4 号楼荣获竣工金奖。针对当前房地产行业面临的风险，利用多种大数据工具，加强对开发项

6、目合作方和工程总包方的风险监控，建立了开发项目合作方风险监控台账和工程总包方风险监控台账，定期更新合作方资信，并发送相关公司，做好合作方风险的监控预警。销售管理方面，公司进一步完善营销管理制度，本着“去化为先、应销尽销”的思路，在面临下半年市场预冷的情况下，确保全年销售指标的完成，全年销售金额和销售回款均过千亿。公司着力进行线上推广运营，以首开美家、首开合伙人为核心载体，官微、视频号及各区域项目联动，促进项目销售去化及品牌输出的年轻化。开展大型线上活动“春节不打烊”、“醉春撒欢季”、“仲夏狂欢季”及“首开合伙人回馈计划”，协同开展“国匠首开与北京共新生”七盘联动活动，通过大型活动引爆及日常线上